سان خوسيه ــ أصبح برج سكن الطلاب ذو الأسعار المعقولة، والذي تم تحويله من فندق شاهق، مملوكاً رسمياً لجامعة ولاية سان خوسيه بعد إتمام صفقة بقيمة 89.1 مليون دولار لشراء العقار الرئيسي.
تم بيع Spartan Village on the Paseo، الواقعة في 184 South Market St. في وسط مدينة سان خوسيه، من قبل شركة تابعة لشركة Throckmorton Partners. اشترت شركة Throckmorton البرج الفندقي المكون من 264 غرفة في عام 2023 مقابل 73.1 مليون دولار. كانت ملكية Spartan Village هي البرج الجنوبي لفندق Signia by Hilton San Jose، والذي يستمر في العمل بجواره كمركز إقامة يضم 541 غرفة.
بعد شرائه، أعادت Throckmorton تطوير الفندق وتحويله إلى مركز سكني لطلاب SJSU. تم افتتاح السكن الطلابي في أغسطس 2024 باسم قرية سبارتان في باسيو.
تم تسجيل صك المنحة الذي نقل برج السكن الطلابي إلى نظام جامعة ولاية كاليفورنيا في سانتا كلارا في الأول من ديسمبر، مما أدى إلى استكمال شراء العقار رسميًا.
قالت سينثيا تينانت ماتسون، رئيسة جامعة سان خوسيه، “إن شراء ولاية سان خوسيه لقرية سبارتان في باسيو من شركة ثروكمورتون بارتنرز هو تتويج لتعاون تاريخي أدى إلى الارتقاء بحرمنا الجامعي”.
تحدث مسؤولو SJSU عن جهد تعاوني بين الجامعة وثروكمورتون لتجديد البرج وتحويله إلى سكن للطلاب.
قال تينينتي ماتسون: “كان فريق Throckmorton شريكًا ممتازًا لجامعة SJSU في إنشاء هذا السكن بأسعار معقولة الذي تشتد الحاجة إليه لطلابنا”. “نحن ممتنون جدًا لشركة Throckmorton لشراكتهم.”
قامت شركة Throckmorton Partners ومقرها Mill Valley بتأجير البرج إلى جامعة ولاية سان خوسيه ووافقت في ذلك الوقت على منح SJSU خيار شراء وامتلاك مركز سكن الطلاب.
أكملت الجامعة شراء العقار بتمويل قدره 89.1 مليون دولار من خلال برنامج المنح الحكومية لإسكان طلاب التعليم العالي.
وفقًا للمواد المعدة لاجتماع مايو 2025 للجنة المالية لنظام جامعة ولاية كاليفورنيا، يمكن لبرج السكن الطلابي المكون من 13 طابقًا أن يستوعب 679 سريرًا للطلاب، بسعة قصوى تبلغ 811 سريرًا للطلاب.
وقال بوب ستادلر، الرئيس التنفيذي لشركة استشارات استخدام الأراضي Silicon Valley Synergy: “الصفقة النهائية هي عمل جيد لولاية سان خوسيه”.
من وجهة نظر ستادلر، فإن تحويل الفندق الحالي سيمكن جامعة SJSU من جلب المزيد من المساكن الطلابية إلى سان خوسيه بوتيرة أسرع من التطوير الشامل لبرج سكني افتراضي مماثل في نفس المنطقة.
وذكر تقرير تم إعداده للاجتماع أن إجمالي ميزانية المشروع لشراء الجامعة للبرج السكني بلغت حوالي 168.1 مليون دولار. وقال التقرير إن ذلك يشمل أيضا الديون اللازمة لسداد السندات اللازمة لتمويل المشروع.
من الميزات الجذابة لمجمع سكن الطلاب صالة Sky Bridge التي أصبحت منطقة تجمع للمقيمين للتواصل الاجتماعي والدراسة أثناء الاستمتاع بمناظر وسط مدينة سان خوسيه وباسيو أسفل الجسر.
ويتصل الجسر مباشرة بالطابق الثاني، والذي أصبح جزءا هاما من تحسين وتجديد العقار.
وفقًا لمسؤولي جامعة SJSU، هناك العديد من خيارات تناول الطعام للطلاب في الطابق الثاني.
قال تينينتي ماتسون: “من خلال تحويل فندق سابق إلى سكن نابض بالحياة وآمن وبأسعار معقولة، استثمرنا في مجتمعنا وضمنا حصول الإسبرطيين على الموارد والبيئة التي يحتاجون إليها”.
ومن وجهة نظر ستادلر، يمثل برج سكن الطلاب في قرية سبارتان أيضًا تعزيزًا مهمًا للعلاقة بين ولاية سان خوسيه ووسط المدينة.
قال ستادلر: “إن جامعة SJSU هي قلب المدينة وتحتاج المدينة إلى دعم الجامعة بشكل كامل”.
