يمكن أن تتحسن معنويات شركات بناء المنازل مع ارتفاع الطلب في أواخر الربيع

لا تزال معدلات الرهن العقاري المرتفعة وارتفاع أسعار الغاز واستمرار عدم اليقين الاقتصادي بشأن الحرب مع إيران تؤثر على مشتري المنازل المحتملين. ومع ذلك، فإن شركات البناء تشعر بتحسن طفيف بشأن أعمالها، حيث تشهد زيادة محتملة في أواخر الربيع.

بعد الانخفاض الحاد في أبريل، ارتفعت معنويات البناء في سوق المنازل للأسرة الواحدة بمقدار 3 نقاط في مايو إلى قراءة 37 على مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB)/مؤشر ويلز فارجو لسوق الإسكان.

ويتوقع خبراء الاقتصاد العقاري أن يبقى المؤشر دون تغيير على أساس شهري. ومع ذلك، أي شيء أقل من 50 على المؤشر يعتبر معنويات سلبية.

وبلغ المؤشر 34 في مايو 2025، عندما كانت معدلات الرهن العقاري تحوم حول 7٪. وهي أقل الآن، ولكنها ارتفعت في الأسابيع الأخيرة. ويبلغ متوسط ​​سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما الآن 6.65٪، وفقا لصحيفة Mortgage News Daily.

وقال روبرت ديتز، كبير الاقتصاديين في NAHB، في بيان: “الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة طويلة الأجل ستستمر في إضعاف الطلب على مشتري المنازل”. “في حين أن بعض الأسواق الإقليمية، بما في ذلك أجزاء من الغرب الأوسط، تظهر قوة نسبية، فإن سوق الإسكان لا يزال يواجه تحديات كبيرة في القدرة على تحمل التكاليف.”

ارتفعت جميع مكونات المؤشر الثلاثة بمقدار 3 نقاط على أساس شهري، مع ارتفاع ظروف المبيعات الحالية إلى 40، وقفز حركة المشترين إلى 25، وارتفاع توقعات المبيعات المستقبلية إلى 45.

وكشف الاستطلاع أيضًا أن عددًا أقل من شركات البناء خفضت الأسعار في مايو بنسبة 32٪ مقارنة بـ 36٪ في أبريل. وتم الإبلاغ عن استخدام حوافز المبيعات بنسبة 61% في مايو، بارتفاع طفيف عن 60% في أبريل.