وأخيرا، بعض الأخبار الجيدة.
وسط تقارير واسعة النطاق عن إغلاق متاجر التجزئة بعد إغلاق متاجر التجزئة، يحدد تقرير جديد عن ديناميكيات سوق التجزئة من شركة الخدمات العقارية JLL القطاعات الرائدة في الافتتاحات حتى الآن في عام 2026.
تتصدر المطاعم ومتاجر الخصم الطريق، حيث افتتحت Dollar Tree 400 متجرًا جديدًا وافتتحت ستاربكس 175 متجرًا.
ويعد نمو هذه الصناعات واعدا، حتى لو كانت مناطق أخرى لا تزال تواجه عمليات إغلاق في الربع الأول من عام 2026. لكن الشيء نفسه حدث في العام الماضي، مع استقرار عمليات الإغلاق في أوائل عام 2025 في نهاية العام.
حتى مع استمرار إغلاق المتاجر في خلق وظائف شاغرة، فإن المستأجرين الآخرين ينتقلون بسرعة إلى هذه المساحات. عندما يتم إغلاق متاجر مثل Party City وBed Bath & Beyond، يتم الاستيلاء على مساحاتها الشاغرة في المجمعات القيمة من قبل متاجر البقالة ومتاجر اللياقة البدنية والترفيه.
لقد تباطأ نمو الدخل الوطني على مستوى العالم، ولكن معدل التغير السنوي يشير إلى فجوة إقليمية واضحة. تشهد الأسواق في مدن Sun Belt مثل أتلانتا وفينيكس وأورلاندو نموًا في الإيجارات بعد سنوات من النمو السكاني وتوسيع قواعد عملاء التجزئة. مينيابوليس هي الاستثناء الوحيد، مع أعلى نسبة نمو في الإيجار على المستوى الوطني بنسبة 6.7٪. وتشهد العديد من الأسواق الساحلية انخفاضًا في المتوسطات، حيث تشهد مدن مثل لوس أنجلوس وسان فرانسيسكو انخفاضًا في الإيجارات.
تعمل كل هذه التغييرات على تغيير شكل ومظهر مراكز التسوق في جميع أنحاء البلاد ببطء. يتراجع الطلب على الملابس التقليدية والإكسسوارات ومتاجر الإلكترونيات مع تزايد التسوق عبر الإنترنت. لكن المجمعات التي تتمحور حول المطاعم ومحلات البقالة ومتاجر الخصم أو متاجر اللياقة البدنية تستمر في العمل والتوسع لسد الفجوات التي خلفتها عمليات الإغلاق.
