تعمل الحرب في إيران على تعزيز السفر إلى المدن الثانية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ

يزدهر السفر إلى “المدن الثانوية” الأصغر عبر منطقة آسيا والمحيط الهادئ هذا الصيف، حيث يختار المسافرون وجهات أقرب إلى وطنهم وسط التوترات الجيوسياسية والمخاوف بشأن ارتفاع التكاليف.

وفقًا لمؤشر ثقة السفر العالمي الصادر عن شركة Allianz Partners، يقوم ما يقرب من نصف المسافرين العالميين بتقليص خطط سفرهم، مع اختيار العديد منهم السفر محليًا بدلاً من ذلك. ووجد الاستطلاع الذي شمل ما يقرب من 11 ألف شخص، والذي صدر في مايو، أن ما يقرب من 60٪ من المشاركين من الصين والهند يخططون للسفر محليًا.

ومن المتوقع أن يؤدي هذا الاتجاه إلى تعزيز الزيارات إلى الوجهات من المستوى 2 والمستوى 3 مثل جوا وشيامن، والتي تحظى بشعبية لدى المسافرين المحليين ولكنها أقل شهرة لدى العديد من الزوار الدوليين.

يحتفظ بعض المسافرين بخطط إجازاتهم الدولية ولكنهم يختارون وجهات داخل آسيا، حسبما قال راجيف مينون، الرئيس الصيني السابق لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ في ماريوت الدولية، لبرنامج “Squawk Box Asia” يوم 21 مايو.

“لقد ركز الناس وغيروا خططهم للعيش داخل آسيا”، مما أدى إلى زيادة الاهتمام بالأماكن الصاعدة مثل فو كوك في فيتنام.

وقال: “قبل بضع سنوات، كان الأمر يتعلق بالفعل بفوكيت وبالي وربما لانكاوي. الآن لديك الكثير من الوجهات داخل فيتنام التي تزداد سخونة”.

وقال إن السوق الخارجية للصين تتحول أيضًا إلى جنوب شرق آسيا.

وقال “لا يمكنهم الذهاب إلى الشرق الأوسط أو أوروبا”. “ولكن عندما تنظر إلى أعداد القادمين إلى فيتنام وماليزيا… فهذه الأرقام قوية جدًا. وحتى تايلاند – هناك عودة من المسافرين الصينيين”.

وقال مينون إن الإيرادات لكل غرفة متاحة في فنادق ماريوت بالهند انخفضت بعد اندلاع الحرب الإيرانية، حيث ألغى الركاب الذين كانوا على رحلات جوية تمر عبر الشرق الأوسط رحلاتهم إلى حد كبير.

ومع ذلك، قال إنه مع قيام المسافرين بتعديل خططهم – واختيار السفر المحلي والأقاليمي – عاد النمو.

وقال: “منذ شهر مايو، عدنا بأرقام مكونة من رقمين، والزخم قوي للغاية مع تقدمنا”.

وقال مينون إن الطلب على المدن الثانوية في اليابان قوي أيضًا، مضيفًا أن شركة ماريوت الدولية تدير فنادق في 30 من محافظات اليابان الـ 47.

وقد تزايدت الحجوزات خارج طوكيو وكيوتو وأوساكا لعدة سنوات، حيث شهد محرك البحث عبر الإنترنت أجودا أسرع نمو في عام 2025 في تاكاماتسو بنسبة 63%، وماتسوياما بنسبة 44%، يليها نمو بنسبة 32% في سينداي، و27% في أوكيناوا، و26% في سابورو.

لكن مدن أخرى – مثل شيزوكا، ونارا، وناغانو – المدينة المضيفة لدورة الألعاب الأولمبية الشتوية لعام 1998 – تجتذب أيضًا المزيد من الزوار، وفقًا لشركة أجودا، حيث تظل اليابان من أهم الأماكن الجاذبة في المنطقة.

أظهر استطلاع أجرته شركة Visa أن من بين أولئك الذين يخططون للسفر إلى آسيا هذا الصيف، يذهب 1 من كل 4 إلى اليابان.

ومع ذلك، فإن الاهتمام المتزايد بالسفر إلى وجهات ثانوية يؤدي إلى تقليل إحدى أكبر نقاط جذبهم: الأسعار الأرخص.

وقال مينون إن نمو الإيرادات لكل غرفة متاحة في السوق الثانوية يفوق بعض المدن الرئيسية، حيث ينمو الطلب بشكل أسرع من عرض الغرف.

وتشجع الإيرادات المرتفعة وهوامش الغرف المستثمرين على النظر في الفرص المتاحة في المدن الثانوية المتصلة جيدًا في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، وفقًا لشركة الخدمات العقارية JLL.

وقالت مارينا براتشياني، نائبة رئيس JLL ورئيسة أبحاث الفنادق في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، إن هذا صحيح بشكل خاص في اليابان والهند، حيث يصعب الحصول على الأصول الرئيسية في مدن مثل طوكيو ومومباي.

وقال براتشياني: “إن مدن مثل فوكوكا وسابورو وناغويا أصبحت على نحو متزايد على رادار المستثمرين”. “أصبحت الأسواق الرئيسية في اليابان تعاني من شح العائد نسبيا، الأمر الذي يدفع رأس المال بشكل طبيعي نحو المدن الإقليمية التي تقدم عوائد أكثر جاذبية.”

وشكلت مدن المستوى 2 والمستوى 3 نصف المعاملات الفندقية في الهند في عام 2024، مع المعاملات في أمريتسار وكولهابور وشيردي وتيروباتي. وتنخفض هذه الحصة إلى 40% في عام 2025، على الرغم من تحسن جودة الصفقات، بما في ذلك منتجع فاخر في ريشيكيش ومنتجع راقي في جوا.

وقال براتشياني: “في كلا البلدين، فإن الدوافع الأساسية متسقة: تزايد السفر الداخلي، والسياحة الدينية والثقافية (و) تطوير البنية التحتية وتحسين إمكانية الوصول”.

وأضاف أن العديد من الوجهات الثانوية توفر أيضًا طلبًا لم تتم تلبيته وميزة المحرك الأول للمستثمرين الراغبين في الوصول مبكرًا.

– ساهم ماثيو تشين من CNBC في هذا التقرير.