يقول ممداني إن قضية مالك عقار برونكس تشكل سابقة قانونية جديدة لمدينة نيويورك

أكد عمدة مدينة نيويورك، زهران ممداني، يوم الخميس، حكم المحكمة العليا في برونكس الذي تجاوز بالفعل 2.1 مليون دولار ضد مالك العقار في برونكس سيث ميلر، مصورًا القضية كنموذج جديد لمجلس المدينة لاتخاذ إجراءات صارمة ضد الملاك الذين لا يقومون بإصلاح الانتهاكات.

وفي حديثه في برونكس بورو هول، قال ممداني إن المحكمة وجدت أن “سنوات من انتهاكات القانون غير المصححة في 919 بروسبيكت أفينيو تشكل إزعاجًا عامًا” وأمرت بغرامة قدرها “1000 دولار يوميًا” بسبب الانتهاك الذي وقع في 21 أبريل 2019، “بإجمالي أكثر من مليون دولار حتى الآن”. إذا لم يتم إصلاحه.

وقال: “منذ أن اشترى مالك العقار، وهو مخالف متكرر في قائمة أسوأ مالكي العقارات السنوية في مدينة نيويورك، العقار في عام 2011، فقد واجه المستأجرون لديك سلسلة مستمرة من الانتهاكات التي أثرت على صحتهم وسلامتهم ورفاهيتهم”. “نحن نتحدث عن غزو الفئران والفئران والصراصير؛ وتسرب الأنابيب؛ والأسقف المنهارة؛ والعفن الأسود؛ والطلاء الرصاصي. وبصراحة، فإن قائمة الانتهاكات والإخفاقات تطول.”

وقال: “هذا انتصار تاريخي، لأنها المرة الأولى التي تفرض فيها المحكمة أقصى عقوبة مدنية مسموح بها على المالك بموجب قانون منع الإزعاج”.

هل يضغط الاشتراكيون الممدانيون من أجل التحكم في الإيجارات لتدمير سوق الإسكان في مدينة نيويورك؟

كما حذر المالكين الآخرين قائلاً: “إذا لم تغيروا طرقكم، فلدينا الآن سابقة قوية لاتخاذ إجراءات قانونية مماثلة ضدكم”.

ورفض ستيفن بانكس، مستشار شركة ممداني، توضيح كيف ستفرض المدينة الامتثال إذا حاول المالك أساليب الإفلاس.

وقال بانكس: “هناك أكثر من طريقة للمضي قدمًا. لقد تعلمت دائمًا (أنه) عند التعامل مع شخص مثل هذا المالك تحديدًا، من الأفضل عدم إرسال برقية بما سنفعله”. “لكن كن مطمئنا: سنكون مستعدين.”

وقال عمدة المدينة “خصصت أكثر من 85 مليون دولار في ميزانيتنا الأولية لإضافة 200 محامٍ جديد و100 موظف دعم إلى قسم القانون لدينا”، معتبراً أن الهدف هو الامتثال، وليس الإيرادات.

وتضاف الصدمة إلى موقف ممداني في اليوم الأول الذي استهدف أصحاب العقارات ووعد بالتدخل القانوني العدواني.

وخلال تنصيبه في الأول من كانون الثاني/يناير، تعهد ممداني قائلاً: “سنضمن معالجة الانتهاكات الـ 311”.

وقال ممداني: “اليوم يمثل بداية حقبة جديدة لمدينة نيويورك”. “إنه يوم الافتتاح. لقد حان موعد الإيجار.”

بعد ساعات من توليه منصبه، عمدة مدينة نيويورك مامداني يستهدف أصحاب العقارات، ويتحرك للتدخل في قضايا الإفلاس الشخصية

خلال خطة عمل اليوم الأول، أعلن ممداني عن أمر تنفيذي لإنشاء فريق عمل LIFT، أو جهد لجرد الأراضي لتسريع تطوير الأراضي المملوكة للمدينة وتطوير الإسكان. وقال إن فرقة العمل ستقوم بمراجعة العقارات المملوكة للمدينة وتحديد المواقع المناسبة لتطوير الإسكان بعد الأول من يوليو.

كما أعلن عن فرقة العمل المعنية بالسرعة، والتي قال ممداني إنها تهدف إلى تبسيط الإجراءات لتسريع التنمية العادلة. وقال إن فرقة العمل ستعمل على إزالة عقبات التصاريح البطيئة لبناء المساكن.

وقال إن نائب عمدة المدينة للإسكان والتخطيط ليلى جوزيف سيشرف على فرقتي العمل.

وقال ممداني: “هذه خطوات هائلة، لكنها مجرد بداية لجهد هائل لمناصرة قضية المستأجرين”.

يرى:

هاجمت مجموعات الملاك رئيس حماية المستأجرين في مامداني، سي.إي. ويفر، وهو ناشط إسكاني قديم وعضو في الاشتراكيين الديمقراطيين الأمريكيين (DSA)، واصفة إياهم بـ “العنصريين” بسبب تعليقات سابقة ربطت ملكية المنازل بـ “التفوق الأبيض” ودليل على العداء تجاه أصحاب العقارات.

انقر هنا لتحميل تطبيق فوكس نيوز

وفي معرض حديثه عن سياسة الإسكان والإنصاف في مقطع فيديو لـ DSA في مارس 2021، قال ويفر: “على مدى قرون، تعاملنا مع الملكية على أنها سلعة فردية وليست منفعة جماعية، وسننتقل إلى معاملتها كسلعة جماعية ونموذج للإنصاف المشترك، وعلينا أن نفكر في الأمر بشكل مختلف.”

وأضاف: “العائلات، وخاصة العائلات البيضاء، ولكن أيضًا بعض عائلات الأشخاص ذوي الإعاقة الذين هم أيضًا أصحاب منازل، سيكون لديهم علاقة مختلفة مع ممتلكاتهم عما لدينا حاليًا”.

ساهم في هذا التقرير نيكولاس لانوم وجاسمين بحر من قناة فوكس نيوز ديجيتال.