سان خوسيه – وافقت شركة Infineon Technologies على عقد إيجار مكتب كبير في سان خوسيه في صفقة تظهر أن سوق المكاتب في South Bay بدأ في التعافي من التشوهات الاقتصادية بعد فيروس كورونا.
أبرمت شركة تصنيع الرقائق صفقة للحصول على مساحة كبيرة من المساحات المكتبية في 6001 America Center Drive في شمال سان خوسيه، وفقًا لوثيقة تم تقديمها في 27 يناير في مكتب مسجل مقاطعة سانتا كلارا.
وقال متحدث باسم إنفينيون في رسالة بالبريد الإلكتروني قدمتها الشركة لهذه المؤسسة الإخبارية: “وقعت شركة إنفينيون عقد إيجار لمبنى إداري جديد في 6001 America Center Drive في سان خوسيه”.
تظهر ملفات المقاطعة أن شركة التكنولوجيا وافقت على استئجار حوالي 219200 قدم مربع في مبنى المكاتب المكون من ستة طوابق.
وقال متحدث باسم إنفينيون: “سيوفر المبنى الجديد أحدث المرافق لموظفي إنفينيون في سان خوسيه ولاستضافة العملاء والضيوف في قلب وادي السيليكون”.
يضم المبنى الواقع في 6001 America Center منطقة جلوس خارجية وحفرة نار ومساحة للتعاون وملاعب لكرة السلة وكرة المخلل وغيرها من الألعاب الرياضية. يضم مبنى المكاتب أيضًا مركزًا للياقة البدنية ومقهى في الموقع.
ويبدو أن هذا يعادل مبنى المكاتب المكون من ستة طوابق الذي يجري بناؤه بالكامل تسويقها للمستأجرين من قبل شركتين عقاريتين تجاريتين، Cushman & Wakefield وCBRE.
يمكن أن يستوعب المبنى ما بين 900 إلى 1100 موظف. تعمل القوى العاملة في سان خوسيه في إنفينيون حاليًا من عدة مبانٍ في شمال سان خوسيه حول West Tasman Drive وChampion Court.
وقال متحدث باسم إنفينيون: “بمجرد الانتهاء من العمل، سننقل مكاتبنا إلى الموقع الجديد لتلبية احتياجاتنا”.
ملكية المكتب هي واحدة من مبنيين خصائص شورنشتاين تمتلك أمريكا مجمعًا يعرف باسم سنتر ويست. المديرون التنفيذيون لشركة Cushman & Wakefield، ستيف هورتون، وكيلي يودر، وكولين فيشتماير، والمدير التنفيذي لشركة CBRE، شيرمان تشان، هم وكلاء التأجير.
اشترت Shorenstein مباني المركز الأمريكي 6001 و6201 في عام 2021، ودفعت 235 مليون دولار للموقع الذي تبلغ مساحته 30 فدانًا، والذي يتضمن أيضًا قطعة أرض للتطوير.
تبشر صفقة تأجير Infineon بالخير لسوق المكاتب في South Bay.
وقال ديفيد ساندلين، نائب الرئيس التنفيذي لشركة كوليرز العقارية التجارية: “هناك الكثير من صفقات المكاتب الكبيرة الجارية الآن”.
في السنوات الأخيرة، أدت القيم المنخفضة وارتفاع معدلات الشواغر إلى سيل من عمليات حبس الرهن أو بيع مباني المكاتب في منطقة الخليج بخصومات كبيرة.
تشير الزيادة الأخيرة في صفقات التأجير إلى أن سوق المكاتب في ساوث باي قد يكون في المراحل الأولى من انتعاش كبير من أمراض ما بعد فيروس كورونا.
قال ساندلين: “يبدو أن عام 2026 سيكون عامًا جيدًا جدًا لسوق المكاتب في ساوث باي”. “وقد يكون عام 2027 واحدًا من أفضل الأعوام التي شهدها وادي السيليكون على الإطلاق.”
