أعلنت مقاطعة سان ماتيو هذا الأسبوع أنها اختارت شركة التطوير المحلية Midpen Housing لبناء ما لا يقل عن 75 شقة بأسعار معقولة على مسافة قريبة من محطة سان كارلوس كالترين، مما يعزز الجهود لإضافة مساكن بأسعار أقل من سعر السوق بالقرب من وسائل النقل.
على الرغم من أن المشروع لم يتم تصميمه بعد ولم يتم الكشف عن أي تفاصيل فنية، إلا أن مقاطعة سان ماتيو – مالكة العقار وموطن أحد أغلى أسواق الإسكان في البلاد – قالت إن التطوير سيكون مخصصًا للأسر التي تكسب ما يصل إلى 80٪ من متوسط دخل المنطقة بموجب عقد طويل الأجل للقدرة على تحمل التكاليف.
بالنسبة للأفراد، يبلغ مستوى الدخل حوالي 109000 دولار، مع نطاق أعلى للعائلات الكبيرة.
وفقًا للمقاطعة، فقد استحوذت على ثلاثة قطع أرض في شارع وولنت في عام 2024 “بهدف إنشاء مساكن جديدة بأسعار معقولة في جزء غني بالعبور في سان كارلوس”. ومن بين المطورين العشرة، اختارت لجنة الإسكان بالمقاطعة شركة Midpen Housing، مشيرة إلى “سجلها القوي وخبرتها التمويلية العميقة واستراتيجية التصميم المدروسة”.
وهذا القرار يجعل المشروع أقرب إلى مرحلة التخطيط والتصميم.
ومن المتوقع أن يتم التصميم والتفاصيل الفنية في عام 2026، حيث تقوم المقاطعة وشركة Midpen Housing بإجراء توعية مجتمعية قبل تقديم طلب الموافقة على المشروع إلى مجلس مدينة سان كارلوس.
قال عمدة سان كارلوس برانيثا فينكاتيش: “إن قربه من وسط المدينة والعبور يجعله موقعًا مهمًا للفرص لتعزيز أهدافنا المتعلقة بالإسكان بأسعار معقولة”. “نحن نقدر إدراجنا مبكرًا في عملية اختيار المطورين ونتطلع إلى العمل مع Midpen Housing عندما نبدأ التخطيط لهذه المبادرة الرئيسية للإسكان بأسعار معقولة.”
ووفقًا لاقتراح تم التوقيع عليه في وقت سابق من هذا الشهر، فإن التطوير يستهدف الأسر ذات الدخل المنخفض والمنخفض جدًا والمنخفض للغاية، بما في ذلك موظفي القطاع العام والأفراد الذين يعانون من التشرد.
بالإضافة إلى منح المشروع لشركة Midpen Housing، رخصت المقاطعة للمطور مبلغ 250 ألف دولار لإشراك محترفي التصميم وإجراء تحليل للموقع.
قال المدير التنفيذي للمقاطعة، مايك كالاجي، إنه يتطلع إلى الهدف الجماعي للمقاطعة المتمثل في توفير مساكن ميسورة التكلفة لصالح سكان سان كارلوس.
سان كارلوس هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 30.000 نسمة، وتقع شمال مقر مقاطعة ريدوود سيتي مباشرةً. ستحتاج المدينة إلى السماح بما يقرب من 2735 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2031 لتحقيق أهداف الإسكان.
يأتي المشروع في أعقاب قانون الولاية الجديد، مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 79، الذي يسمح بإسكان أكثر كثافة وأطول بالقرب من وسائل النقل ويسمح للمطورين بتجنب بعض قيود تقسيم المناطق المحلية، مع تقديم إعفاءات أيضًا على أساس الظروف المحلية وحجم السكان. وسيدخل القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2026.
قال الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Midpen Housing ماثيو أو. فرانكلين إن المنظمة “تتطلع إلى التواصل مع أصحاب المصلحة المحليين لإنشاء مجتمع يعكس الأولويات المشتركة ويخدم الأجيال القادمة.”
