ظهرت هذه القصة في الأصل على الأخبار العقارية,
هل يمكن لجوجل أن يسحق؟ “حروب البوابات” للأبد؟
بدأ أحد شركاء Google الرئيسيين في عرض تفاصيل قائمة المنازل مباشرة في نتائج البحث، مما دفع بعض خبراء الصناعة والمحللين إلى التساؤل عن التأثير الذي يمكن أن تحدثه هذه الميزة على حركة المرور – والبيانات المالية – للاعبين الرئيسيين في البوابة الإلكترونية مثل Zillow وRealtor.com وغيرهم.
“تجربة خاضعة للرقابة”: في بعض الأسواق، بدأ شريك بيانات Google HouseCanary وموقع IDX ComeHome التابع له في تجربة وضع قوائم المنازل في أعلى نتائج بحث Google مع الوصف الأساسي والسعر والصور وزر “طلب جولة”. بحسب هاوس كناريالشركة مرخصة كشركة وساطة كاملة الخدمات في جميع الولايات الخمسين وفي واشنطن العاصمة.
المستشار والمحلل العقاري مايك ديلبريت كان أول من أبلغ في مبادرة الإدراج التجريبي.
قدم HouseCanary بعض الأفكار حول “التجربة الخاضعة للرقابة” من خلال إعلان على لينكدإن هذا الأسبوع، قيل أن الشركة وجوجل “يبتكران” و”ينتقلان إلى مناطق جديدة” من خلال هذه الجهود.
“قبل بدء هذه التجربة، اتصلنا وأبلغنا كل MLS في المناطق المعنية. نحن نعمل مباشرة مع تلك MLSs وكان لدينا اتصالات نشطة ومستمرة معهم طوال التجربة. وقال الإعلان: إذا كان لدى أي MLS أسئلة أو مخاوف، فإننا نتعامل معها بشكل مباشر وسريع”.
“الهدف بسيط: تحسين الطريقة التي يجد بها المستهلكون القوائم مع البقاء متسقًا مع قواعد وتوقعات مجتمع MLS. نحن متحمسون لما نبنيه مع Google، ونحن ملتزمون بنفس القدر بالقيام بذلك بشكل صحيح مع MLSs وأصحاب المصلحة الآخرين. سنواصل التواصل مباشرة مع MLSs المعنية والرد بسرعة على أي مخاوف.”
تأثيرات تغييرات البحث السابقة: تأتي خطوة تضمين معلومات قائمة المنازل في Google بعد أكثر من عام من ظهور عملاق البحث لأول مرة دمج ملخصات الذكاء الاصطناعي مباشرة إلى أعلى نتائج البحث. 1 يوليو دراسة مركز بيو للأبحاث وجدت أن مستخدمي الويب كانوا أقل عرضة للنقر على الصفحات الأخرى – مثل وسائل الإعلام الإخبارية وغيرها من المنافذ التي اعتمدت لفترة طويلة على حركة المرور كمقياس لتحديد الإيرادات – لأن جوجل أدرجت ملخصات الذكاء الاصطناعي.
شهدت بعض المواقع الإخبارية الرئيسية الرئيسية انخفاضًا بنسبة 30-40% في حركة المرور على أساس سنوي، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ملخصات الذكاء الاصطناعي. جاء تقرير NPR في يوليو,
ماذا يقول المحللون: قد تكون هناك بالفعل مخاوف بشأن نوع التأثير الذي قد تحدثه ملخصات القوائم الرئيسية على صفحات Google على أهم البوابات. مثل الرائدة في البحث عن المنزلسيكون Zillow هو الموقع الأكثر خسارة. في وقت نشر هذه القصة، انخفض سعر سهم Zillow بأكثر من 8٪ منذ جرس الافتتاح في 15 ديسمبر.
لكن بعض المحللين يقولون إن هذه المخاوف قد تكون مبالغ فيها.
كتب مايكل نج، محلل Goldman Sachs، في مذكرة حديثة للعملاء: “على الرغم من أننا لا نتوقع تأثيرًا مباشرًا على المدى القريب على أعمال Zillow، نظرًا لأن غالبية حركة مرور Zillow مباشرة (على سبيل المثال، Zillow.com وStreetEasy.com وتطبيقات الهاتف المحمول) ويقتصر منتج Google الجديد حاليًا على أسواق محددة ومتصفحات الهاتف المحمول، فإننا نعتبر هذا التطور بمثابة خطر طويل المدى على البوابات العقارية مثل Zillow”. تقرير سي ان بي سي,
بايبر ساندلر تم وصف المخاوف بأنها “مبالغ فيها”، كما بدا أن المحللين في أوبنهايمر وويلز فارجو أقل قلقًا بشأن التأثيرات المباشرة على حركة مرور Zillow وإيراداتها. وبدلا من ذلك، يقترح أن هذه التجربة قد تقدم فرصة جديدة لجوجل لتحقيق المزيد من الإيرادات.
يعتقد المحلل في Wells Fargo Alec Brondolo أن “Zillow وHomes.com وRealtor.com وما إلى ذلك يقدمون عروضًا لشراء الوحدات الإعلانية لقائمة المنازل، بدلاً من محاولة Google تحقيق الدخل المباشر من المنتج الإعلاني المباع للوكلاء”، حسبما ذكرت CNBC.
في مشاركة مدونةسلط فيكتور لوند، الشريك الإداري لشركة الاستشارات العقارية WAV Group، الضوء على بعض المشكلات المتعلقة بالبرنامج التجريبي واقترح أنه يمكن أن يحل محل القواعد والمعايير الحالية باستخدام بروتوكول IDX.
“لم يتم تصميم IDX أبدًا للسماح بتحويل القوائم على شبكات الإعلان العالمية إلى مخزون الوسائط المدفوعة. إذا استمرت هذه الممارسة، فإنها تعيد تعريف IDX من اتفاقية تعاون قائمة على العرض إلى ترخيص إعلان لم توافق عليه MLS أو الوسيط،” كتب لوند.
اتصلت Real Estate News بـ HouseCanary و Zillow للتعليق على ميزة Google الجديدة لمزيد من التفاصيل حول نطاق التجربة وحجمها.
