قراءة ساخنة بشكل غير عادي للتضخم صباح يوم الاربعاء، أدى مؤشر أسعار المنتجين الحكومي، أو مؤشر أسعار المنتجين، إلى رفع عائدات السندات، تليها معدلات الرهن العقاري. وكانت الأسعار قد ارتفعت بالفعل في وقت سابق من هذا الأسبوع وسط أنباء عن المزيد من المشاكل في مفاوضات الحرب مع إيران.
ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا يوم الأربعاء إلى 6.57٪، وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily. وهو الآن أعلى بمقدار 15 نقطة أساس من قيمة يوم الجمعة الماضي وهو عند أعلى مستوى منذ مارس، عندما عكست أسعار الفائدة الهبوطية مسارها بسبب اندلاع الحرب.
وكانت الزيادة يوم الأربعاء أقل بكثير من القفزة التي أعقبت تقرير التضخم الآخر: مؤشر أسعار المستهلك الذي صدر يوم الثلاثاء.
وأوضح ماثيو جراهام، مدير العمليات في Mortgage News Daily، أن “مؤشر أسعار المنتجين بشكل عام ليس بنفس أهمية مؤشر أسعار المستهلك”. “تفترض السندات أيضًا انخفاضًا تصحيحيًا بعد انتهاء الحرب.”
وتأتي هذه الخطوة في الوقت الذي بدأ فيه سوق الربيع، الذي شهد ركودًا في شهر مارس، يشهد حياة جديدة أخيرًا. وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين إن البيانات الصادرة عن شركة Sentrilock، التي توفر الخزائن التي يستخدمها وكلاء العقارات في العقارات المعروضة للبيع، سجلت أن عروض المنازل في أبريل ارتفعت بنسبة 8٪ على أساس سنوي. وسجلت جميع المناطق الأربع في البلاد زيادات.
ويرجع جزء من الطلب الجديد إلى انخفاض أسعار المنازل. وهي لا تزال أعلى مما كانت عليه قبل عام على المستوى الوطني، ولكن ليس كثيرًا. وبعد ذلك هناك العرض.
وقال آندي والدن، رئيس قسم أبحاث سوق الرهن العقاري والعقارات في شركة ICE، وهي شركة لتكنولوجيا الرهن العقاري: “لم تتعاف الأسهم بعد، وما زلنا أقل بنسبة 11 إلى 12% من المستوى الذي ينبغي أن نكون فيه”.
وسلط والدن الضوء أيضًا على الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة، أعلى بحوالي 40 نقطة أساس عما كان عليه في فبراير. ومع ذلك، كانت معدلات الرهن العقاري أقرب إلى 7٪ في هذا الوقت من العام الماضي.
وقال: “إذا نظرت إلى ما يعنيه هذا بالنسبة لمشتريات الطاقة في السوق، فستجد أنها انخفضت بنحو 4% مقارنة بشهر فبراير”. “يمكن الوصول إلينا بشكل أكبر من العام الماضي، ولكن ليس بنفس القدر الذي كنا عليه في بداية هذا العام.”
