ولعل أفضل ما يمكن قوله عن محنة المستأجرين في كاليفورنيا هو أنها قد تتفاقم.
تمت مراجعة جدول البيانات الموثوق به بيانات الإيجار الشهري والأجور بالساعة التي تم جمعها بواسطة United Way، تتم مقارنة عام 2024 بعام 2019 في 96 منطقة حضرية أمريكية، بما في ذلك تسع مناطق في كاليفورنيا. تظهر هذه الإحصائيات أن شيكات الرواتب لا تواكب مدفوعات الإيجار الشهرية في كاليفورنيا وفي جميع أنحاء البلاد.
وفي أسواق كاليفورنيا التسعة، وباستخدام البيانات المرجحة بعدد السكان، شهد المستأجرون زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 4.8% على مدى خمس سنوات إلى 2768 دولارا شهريا في عام 2024. وفي الوقت نفسه، شهد العمال في تلك المناطق الحضرية زيادة في الأجور بنسبة 5.4%. سنة واحدة
وفقًا لهذا المعيار، تجاوزت الأجور الإيجارات بنسبة 0.6 نقطة مئوية سنويًا في الفترة 2019-2024. ويشكل هذا المكسب المتواضع، على الأقل، فرقا إيجابيا.
في 87 سوقًا أمريكيًا تم تتبعها خارج ولاية غولدن ستايت، تظهر نفس الحسابات أن زيادات الإيجار أكبر من زيادات الإيجار السنوية بنسبة 1.1 نقطة مئوية – زيادة الإيجار السنوي بنسبة 5.8٪ إلى 1980 دولارًا شهريًا مقابل زيادة سنوية في الأجور بنسبة 4.7٪.
المستأجر المحدود يفوز
يرجى ملاحظة أن زيادة الأجور في كاليفورنيا كانت مقتصرة إلى حد كبير على منطقة الخليج.
تجاوزت الزيادات في الأجور في سان خوسيه زيادات الإيجار بنسبة 5.6 نقطة مئوية – وهو الفرق الأول على المستوى الوطني – عندما تقارن زيادة الإيجار السنوي بنسبة 2٪ على مدى خمس سنوات مع 3319 دولارًا شهريًا في عام 2024 مقابل زيادة سنوية في الأجور بنسبة 7.6٪.
الأجور أعلى بنسبة 4.4 نقطة مئوية في سان فرانسيسكو – رقم 2 على المستوى الوطني – مع زيادة الإيجار السنوي بنسبة 1.3٪ إلى 3002 دولار شهريًا مقابل زيادة الأجور السنوية بنسبة 5.7٪.
شهد المستأجرون في مقاطعتي لوس أنجلوس وأورانج تقدمًا متواضعًا: زادت الأجور بنسبة 0.2 نقطة مئوية من الإيجارات – رقم 10 على المستوى الوطني – مقابل زيادة في الإيجار السنوي بنسبة 4.8٪ إلى 2882 دولارًا شهريًا مقابل زيادة سنوية في الأجور بنسبة 5٪.
بالمناسبة، تسع مناطق مترو أخرى فقط لديها أجور تتجاوز نمو الإيجارات: بوسطن، ونيو أورليانز، ومقاطعة كولومبيا، وسان أنطونيو، وأوستن، ومينيابوليس، وبورتلاند، وسياتل، وباتون روج، لويزيانا.
في مكان آخر في كاليفورنيا
مناطق المترو الثلاث التي تتبعها هذه الدراسة حيث تتجاوز الأجور الإيجارات هي موطن لـ 60٪ من سكان كاليفورنيا.
وإليك كيفية تخلف المستأجرين عن بقية ولاية غولدن ستايت بناءً على حجم العبء المالي…
سكرامنتو: تجاوز الإيجار الأجور بنسبة 0.3 نقطة مئوية – رقم 19 على المستوى الوطني – زيادة الإيجار السنوي بنسبة 5.8٪ إلى 2308 دولارًا شهريًا مقابل زيادة الأجور السنوية بنسبة 5.5٪.
سان دييغو: تجاوزت الإيجارات الأجور بنسبة 1.6 نقطة مئوية – رقم 43 على المستوى الوطني – بزيادة قدرها 7.1٪ في الإيجار السنوي إلى 3013 دولارًا شهريًا مقابل زيادة سنوية في الأجور بنسبة 5.5٪.
ستوكتون: تجاوزت الإيجارات الأجور بنسبة 1.7 نقطة مئوية – رقم 44 على المستوى الوطني – بزيادة قدرها 6.7٪ في الإيجار السنوي إلى 2391 دولارًا شهريًا مقابل زيادة سنوية في الأجور بنسبة 5.0٪.
الإمبراطورية الداخلية: تجاوزت الإيجارات الأجور بنسبة 3.1 نقطة مئوية – وهي المرتبة 21 الأسوأ على المستوى الوطني – مع زيادة الإيجار السنوي بنسبة 7.9٪ إلى 2490 دولارًا شهريًا مقارنة بزيادة الأجور السنوية بنسبة 4.9٪.
فريسنو: تجاوزت الإيجارات الرواتب بنسبة 3.3 نقطة مئوية – وهي المرتبة 13 الأسوأ على المستوى الوطني – مع زيادة الإيجار السنوي بنسبة 8.2٪ إلى 1942 دولارًا شهريًا مقابل زيادة سنوية في الراتب بنسبة 5.0٪.
بيكرسفيلد: تجاوزت الإيجارات الأجور بنسبة 3.8 نقطة مئوية – وهي رابع أسوأ شركة على المستوى الوطني – مع زيادة الإيجار السنوي بنسبة 8.6٪ إلى 1794 دولارًا شهريًا مقارنة بزيادة الأجور السنوية بنسبة 4.8٪.
جوناثان لانسنر كاتب عمود أعمال في مجموعة أخبار جنوب كاليفورنيا. يمكن الوصول إليه على jlansner@scng.com
