لوس جاتوس – تم شراء مبنى يضم غرفة لتذوق النبيذ وصالون للعناية بالأظافر في صفقة تظهر أن المستثمرين يبحثون عن فرص لشراء العقارات في مدن صغيرة ولكن ثرية.
دفعت مجموعة South Bay Group 4.6 مليون دولار لشراء مبنى متعدد الاستخدامات مكون من طابقين في وسط مدينة لوس جاتوس، حسبما ورد في الوثائق المقدمة في 18 تشرين الثاني/نوفمبر في معرض مكتب مسجل مقاطعة سانتا كلارا.
وتظهر وثائق الدولة أن المشتري هو كونسورتيوم بقيادة بريان ديكسهايمر، ومقره في ساراتوجا. اشترت المجموعة العقار من خلال صفقة نقدية بالكامل.
ويقع المبنى الذي تبلغ مساحته 7200 قدم مربع في 21 و23 غرب الشارع الرئيسي، على بعد بناية واحدة من شارع الجامعة، وفقاً لكتيب تسويقي وزعه جون ماتشادو، نائب الرئيس التنفيذي لشركة كوليرز، وسيط الشراء.
تشغل غرفة Alley Vineyards Tasting Room وTangles Nail Salon مساحات البيع بالتجزئة. ووفقا لماشادو، يقال إن الجزء الخلفي من المبنى يضم شقتين فاخرتين ومرآبا كبيرا، من المتوقع أن يستخدمه المالك الجديد كورشة عمل للفنانين.
تم افتتاح غرفة التذوق في عام 2021 وتتميز بالنبيذ المنتج جالي كروم العنب على موقع مساحته 18 فدانًا في مجتمع مقاطعة سانتا كروز في كوراليتوس.
قال ماتشادو: “يعد وسط مدينة لوس جاتوس سوقًا قويًا للغاية”. “يشبه لوس جاتوس وسط مدينة مينلو بارك أو وسط مدينة لوس ألتوس. هناك الكثير من الدخل التقديري هنا.”
وقال ماتشادو إنه باع حوالي 15 مبنى من نفس النوع في وسط مدينة لوس جاتوس ويعتقد أنها قد تكون في وضع جيد لجذب المشترين.
وقال ماتشادو: “في منطقة ذات دخل مرتفع مع ضوابط صارمة للغاية على التطوير، مثل وسط مدينة لوس جاتوس، فإن هذه العقارات مطلوبة دائمًا”.
