مثل الزائر المتكرر، عاد مشروع قانون فرض ضريبة على حجوزات الإيجار قصيرة الأجل إلى أمام الهيئة التشريعية لولاية واشنطن – ويواجه مقاومة متجددة من عملاق تأجير العطلات. airbnb.
مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 5576 سيسمح للمقاطعات والمدن والبلدات بفرض ضريبة تصل إلى 4% على الإيجارات قصيرة الأجل التي يستخدمها ضيوف العطلات على منصات مثل Airbnb وVrbo. فشل مشروع القانون في التقدم خلال جلسة 2025.
الغرض من مشروع القانون – ورفاقه فاتورة البيت 1763 – يهدف إلى معالجة نقص التمويل للإسكان، لا سيما في المدن والبلدات حيث كان للإيجارات قصيرة الأجل تأثير على توافر العقارات بأسعار معقولة لأولئك الذين يعيشون ويعملون في مواقع كثيفة السياحة.
“سنقوم بتعزيز السياسة مرة أخرى في هذه الجلسة لإنشاء مصادر إيرادات جديدة مهمة للمدن والمقاطعات التي تعاني من أزمة الإسكان لدينا.” السيناتور ليز لوفليت (D-أناكورتس)، الراعي الرئيسي لمشروع القانون، قال لـ GeekWire. “هذا نهج ذكي لضمان توفر المزيد من الموارد لبناء مساكن للقوى العاملة في جميع أنحاء الولاية، خاصة في المناطق التي تزيد فيها السياحة الموسمية الطلب على منازل العطلات وتقلل من توافر الإيجارات طويلة الأجل.”
هذه هي السنة الثامنة التي ترعى فيها لافاليت مقترح ضريبة الإيجار قصير الأجل. وفي الجلسة الأخيرة، قدر أن الدولة يمكن أن تستخدم مئات الآلاف، إن لم يكن مليون، من الوحدات السكنية الجديدة على مدى السنوات العشرين المقبلة، وتم الانتهاء من حوالي 35 ألف وحدة كإيجارات قصيرة الأجل.
تمت الموافقة على مشروع قانون العام الماضي في مجلس الشيوخ ولكن لم تتم دعوته للتصويت عليه في قاعة مجلس النواب قبل الموعد النهائي في 16 أبريل.
وقد دعمت شركة Airbnb، ومقرها سان فرانسيسكو، هذا التشريع العام الماضي، وتخطط للقيام بنفس الشيء في هذه الجلسة. لجنة العمل السياسي التابعة للشركة في واشنطن، والتي تسمى Airbnb تساعد دولتنا على الازدهار (HOST) PAC، تدافع عن السكان والمجتمعات الذين يعتمدون على مشاركة المنزل والذين سيتأثرون سلبًا بضريبة جديدة. شريك موقع إلكتروني حث سكان واشنطن على “قول لا لضريبة العطلات”.
وقال جوردان ميتشل، مدير السياسة العامة في Airbnb، في بيان لـ GeekWire: “سيجعل SB5576 وHB1763 السفر داخل الولاية أكثر تكلفة بالنسبة لعائلات واشنطن، بينما يفشلان في معالجة تحديات القدرة على تحمل تكاليف السكن المحلي بشكل هادف”. “تستهدف المقترحات السكان الذين يشاركون منازلهم لكسب دخل إضافي، مما يمنح سلاسل الفنادق الكبيرة ميزة”.
وقال ميتشل إن Airbnb تدعم الجهود المبذولة لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن في ولاية واشنطن، لكن قانون الضرائب يخطئ الهدف وهناك حاجة إلى سياسات مدعومة بالبيانات لتعزيز المعروض من المساكن بأسعار معقولة. استشهد مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 6026والغرض منه هو السماح وتشجيع التطوير السكني في المناطق التجارية ومتعددة الاستخدامات.
وقد فرضت بعض المدن في جميع أنحاء واشنطن بالفعل قيودها أو قواعدها الخاصة. وافق مجلس مدينة سياتل على الضرائب في عام 2017 ويحتاج مضيفو المدينة إلى ترخيص للعمل. وفي ولايات أخرى، تم تطبيق قيود أكثر صرامة، بما في ذلك فرض حظر كامل على الإيجارات قصيرة الأجل في مدينة نيويورك.
تقول Airbnb إن مضيفيها في واشنطن يلعبون دورًا حيويًا في تعزيز اقتصاد السياحة في الولاية.
في عام 2024، الإيجارات قصيرة المدى في واشنطن وساعدت في توليد ما يقرب من 4.7 مليار دولار من النشاط الاقتصادي للولاية ودعمت أكثر من 35000 وظيفة محلية، وفقًا لدراسة أجرتها جمعية أعمال واشنطن والمستشارين الاقتصاديين المحليين CAI.
وفقًا للتقرير، ساهمت الإيجارات قصيرة الأجل وإنفاق الزوار بأكثر من 300 مليون دولار في الإيرادات المالية الحكومية والمحلية في واشنطن بحلول عام 2024.
