سان خوسيه – حصل برجان سكنيان جذابان يرتفعان فوق مواقف السيارات في سان خوسيه على الموافقة النهائية للمدينة في إشارة جديدة إلى أن المطورين يواصلون البحث عن طرق للابتعاد عن المشاريع المكتبية.
ستنتج الأبراج 768 وحدة سكنية في 35 South Second St. في وسط مدينة سان خوسيه، وفقًا لاقتراح تمت الموافقة عليه للتو مقدم من شركة التطوير العالمية العملاقة Westbank، والتي اقترحت عدة مشاريع في قلب المدينة الحضري.
وافق مسؤولو تخطيط المدن على الاقتراح السكني هذا الأسبوع.
وبحسب الاقتراح، سيتكون أحد البرجين من 28 طابقا والآخر سيتكون من 27 طابقا. سيتم بناء المساكن على شارع South Second Street بين شارع East Santa Clara وشارع East San Fernando.
في عام 2021، اقترحت ويست بانك برجًا منحنيًا بمساحة مكتبية تبلغ 314 ألف قدم مربع على 10 طوابق و194 وحدة سكنية في 10 طوابق أخرى.
وقال بوب ستادلر، الرئيس التنفيذي لشركة Silicon Valley Synergy، وهي شركة استشارية في مجال استخدام الأراضي: “كان هذا التحول نحو السكن متوقعا”.
أجبرت تداعيات تفشي فيروس كورونا والتخفيضات واسعة النطاق في صناعة التكنولوجيا عددًا لا يحصى من المطورين في جميع أنحاء البلاد على إحباط خططهم لإنشاء مكاتب مضاربة جديدة مبنية بدون مستأجرين وقعوا عقود إيجار لأماكن العمل.
ومع ذلك، لا يزال الطلب على الإسكان مرتفعا، خاصة في مناطق مثل منطقة الخليج، حيث يواجه العمال والمقيمون نقصا في المساكن.
وسيشمل المشروع السكني المكون من برجين أيضًا 10,700 قدم مربع من متاجر التجزئة في الطابق الأرضي و26,100 قدم مربع من الردهة السكنية والمرافق.
ووفقا للخطط الموجودة لدى مسؤولي مدينة سان خوسيه، سيتم بناء خمسة مستويات تحت الأرض أسفل المباني الرئيسية، بما في ذلك أربعة مستويات لمواقف السيارات.
ستشمل المستويات السكنية شرفات ذات تراسات ذات مناظر طبيعية. وفقًا للاقتراح، من المتوقع أيضًا وجود تراسات على السطح. سوف تتناوب الطوابق السكنية مع “الغرف” الخارجية والشرفات.
سوف يشمل المستوى الأرضي الشوارع. تُظهر خطط المشروع أن أسطح المشي ستشمل أرضيات من الطوب وجزرًا خضراء وميزات مائية وأشرطة منحنية من الجرانيت. وسيتضمن المشروع أيضًا ما يسمى “الغرفة الحضرية”.
قال ستادلر: “إنه تصميم جميل المظهر”. “آمل أن يمهد هذا الطريق للمستقبل القريب.”
عندما اقترحت ويستبانك في البداية إنشاء مكتب منحني متعدد الاستخدامات وبرج سكني، كانت الشركة العقارية تأمل أن يخلق المشروع اتصالاً مع برج بنك إيطاليا التاريخي الواقع في 12 شارع ساوث فيرست، في الطرف الآخر من زقاق النافورة.
وقال ويست بانك في كتاب رؤية حول جهوده في وسط مدينة سان خوسيه الذي قام المطور بتوزيعه بين وسطاء العقارات: “حاليًا موقف للسيارات، يسمح هذا الموقع ببناء أكثر كثافة بين شارعين نابضين بالحياة”.
