أوصت لجنة تخطيط ساراتوجا في 10 ديسمبر بعدم السماح بالإيجارات قصيرة الأجل في المدينة.
كما صوت مفوضو التخطيط أيضًا بأغلبية 6-1 لتوصية مجلس المدينة بالموافقة على فرض غرامات أشد على المخالفين وحث الموظفين على تقديم عملية أكثر وضوحًا لفرض العقوبات على الإيجارات غير القانونية. وأدلى المفوض بادريناث سريداران بالصوت المخالف الوحيد.
هناك العديد من العقارات المدرجة في المدينة على مواقع السفر Airbnb وVRBO. أعد موظفو المدينة مسودة لتقديم إرشادات للسماح بالإيجارات قصيرة الأجل بعد قرار مجلس المدينة بعقد اجتماع عام حول هذا الموضوع بعد لجنة التخطيط في أكتوبر.
سيسمح مشروع مرسوم موظفي المدينة، والذي يعتمد على سياسة الإيجار قصير الأجل في لوس جاتوس، باستخدام 5٪ من مخزون المساكن في المدينة البالغ حوالي 11500 منزل للإيجارات قصيرة الأجل. يجب على أصحاب المنازل التقدم بطلب للحصول على ترخيص لتأجير مسكنهم الأساسي. عندما سئل عن كيفية تطبيق القواعد وتحصيل الضرائب، قال مدير تنمية المجتمع، بريان سوانسون، إن المستشارين الذين يعملون مع المدينة ومواقع حجز السفر سيكونون مسؤولين عن التأكد من جمع الإيرادات بشكل مناسب وأن الزوار يتبعون القواعد.
واعترف سوانسون بأن الفائدة الرئيسية من السماح بالإيجارات قصيرة الأجل ستتمثل في زيادة إيرادات المدينة من خلال ضرائب الإشغال المؤقت والإنفاق الإضافي المحتمل من قبل الزوار، خاصة مع قدوم مباراة السوبر بول وكأس العالم إلى منطقة الخليج في عام 2026. ومن المتوقع أن تواجه ساراتوجا عجزا هيكليا في الميزانية في السنة المالية المقبلة.
وقال سوانسون خلال الاجتماع: “ساراتوجا مجتمع جميل، لكننا نعتمد على الضرائب العقارية السكنية”. “لدينا أعمال رائعة حقًا هنا. ونحن ممتنون لهذه الشركات. إنها تولد مصادر دخل، ولكننا نبحث عن مصادر دخل إضافية من شأنها أن تساعدنا.”
ومع ذلك، كان كل من تحدث أثناء التعليق العام ضد السماح بالإيجارات قصيرة الأجل في حيهم أو مدينتهم. اشتكى العديد من السكان من المشاكل التي يسببها الجيران الذين يؤجرون منازلهم من خلال موقع Airbnb أو مواقع حجز السفر الأخرى، مثل الحفلات الصاخبة، وعدد كبير جدًا من السيارات المتوقفة في الشوارع والأزقة الضيقة، وأكوام القمامة. وقال بعض السكان إن السماح بالإيجارات قصيرة الأجل من شأنه أن يخلق عملية بيروقراطية لا تحتاجها المدينة.
وقال أحد الأشخاص على Zoom: “من فضلك لا تفعل هذا بنا”.
وطالب بعض السكان الذين يعيشون على الطرق الخاصة بعدم تطبيق هذا القانون في منطقتهم. كما اقترح سكان آخرون دفع ضرائب أعلى لتجنب السماح بالإيجارات قصيرة الأجل في المدينة. قال رجل يعيش في ساراتوجا منذ عام 1985 إن السماح بالإيجارات قصيرة الأجل “يغير طبيعة الأحياء التي نعيش فيها”.
كما اتهم بعض السكان المستأجرين لفترات قصيرة في أحيائهم بارتكاب جرائم عقارية مثل السرقة والسطو.
قال أحد الأشخاص خلال التعليق العام: “لدينا عدد كافٍ من الأشخاص في الحي الذين لا ينبغي أن يكونوا هناك”. “لسنا بحاجة لجلب المزيد.”
كان المفوض سريداران هو الشخص الوحيد الذي تحدث لصالح السماح بالإيجارات قصيرة الأجل في المدينة، مما يشير إلى أن نسبة المساكن المسموح بها لهذا الاستخدام يمكن أن تصل إلى 5٪.
قال سريداران: “الحظر الشامل لا يبدو مثل كاليفورنيا”. “هذه حالة مبتكرة. نحن نقوم بالكثير من الأشياء الرائعة. نحن بحاجة إلى أن نكون قادرين على تجربة الأشياء بأمان.”
