في عالم الرياضات الاحترافية شديد التنافسية والمربح، أصبح بناء الملاعب بمثابة سباق تسلح. مع الرعاية المربحة وصفقات الأسماء على المحك، والجائزة الكبرى المحتملة لاستضافة حدث مثل Super Bowl، تتقاتل الفرق الرياضية من أجل أكبر المباني، وأكبر الشاشات، والأجنحة الخاصة الأكثر بهرجة وتجارب المشجعين الأكثر تقدمًا من الناحية التكنولوجية.
لكن الأحدث ليس دائمًا الأفضل. بالنسبة لعدد متزايد من الفرق الرياضية المحترفة ومشغلي الملاعب، فقد أصبح من المنطقي تجديد مبانيهم الحالية بدلاً من بناء مباني جديدة. غالبًا ما يستفيدون من المبنى القديم أكثر مما يمكنهم الحصول عليه من مبنى جديد.
فريق جاكسونفيل جاغوارز من اتحاد كرة القدم الأميركي هو فريق حاليًا في وسط مشروع تجديد الملعب الكبير. يقع ملعب EverBank البالغ من العمر 31 عامًا على حافة وسط المدينة في موقع يعتبره الفريق والمدينة جيدًا جدًا بحيث لا يمكن خسارته، وهو الآن قيد الإنشاء بتكلفة 1.4 مليار دولار من شأنها تجديد المبنى لإعادة افتتاحه بالكامل في عام 2028.
يقول رئيس جاكوار مارك لامبينج إن المشروع يتمتع بجميع الفوائد الاقتصادية والاستدامة لعدم الاضطرار إلى بناء مشروع من الصفر، ولكن، بالدولار مقابل الدولار، فإنه يقدم أيضًا أكثر مما يمكن أن يقدمه ملعب جديد. ويقول: “أنت تستخدم البنية التحتية الحالية. لذلك ليست هناك حاجة للعودة وإعادة إنشاء المرافق والتكاليف الكبيرة المتعلقة بالعبور والنقل العام ومواقف السيارات وكل هذه الأشياء التي لا يُنظر إليها بالضرورة على أنها قيمة مضافة للعميل”. “نحن نستثمر، كما تعلمون، 1.4 مليار دولار، ولكن نسبة أكبر من هذا المبلغ 1.4 مليار دولار تذهب إلى العناصر التي تتعامل مع المعجبين.”
تم تصميمه من قبل شركة الهندسة المعمارية HOKأُطلق على المشروع اسم “ملعب المستقبل” ويعيد تصميم الملعب السابق إلى منشأة حديثة ورشيقة مع ردهات أوسع وسقف شفاف والمزيد من خيارات الجلوس و11 بيئة للنادي.
يقول بيتر برودر، مدير التصميم في استوديو HOK في كانساس سيتي: “في الأساس، إنها مناقشة حول عائد الاستثمار”. “بما أن هيكل هذا المبنى كان في حالة جيدة، فقد كان الأمر يتعلق بتوزيع رأس المال بطريقة تحقق أقصى قيمة لجميع الأطراف.”
تصميم جديد
ومقارنة بالملعب التقليدي في الهواء الطلق الذي سيحل محله، فإن الملعب الجديد عبارة عن كبسولة من عصر الفضاء ملفوفة بواجهة ذات مرآة. إنها في الأساس عبارة عن هيكل جديد يحيط بعظام الاستاد الفولاذية والخرسانية، والتي لا تزال في حالة جيدة لتصمد لعقود من الزمن.
يقول لامبينج: “كان (مالك الفريق شاد خان) مهتمًا حقًا بمحاولة القيام بشيء من شأنه أن يقدم بيانًا معماريًا مهمًا جدًا لوسط مدينة جاكسونفيل”. “من الواضح أننا أردنا أن يكون تغييرًا كبيرًا عن الطريقة التي يبدو بها ملعبنا الحالي. إنه ليس نفس الملعب مع بعض التحسينات هنا أو هناك. أردنا أن يرى الناس، عندما ينظرون إليه، ويشعرون بشيء مختلف تمامًا عما شهدوه في الماضي.”
كما يحل الملعب الجديد بعض المشاكل التي يعاني منها الفريق وجماهيره منذ التسعينيات. المشكلة الأكبر: المقاعد الساخنة للغاية في شمس صيف فلوريدا. يقول لامبينج: “الجو حار للغاية داخل الملعب، خاصة على الجانب الشرقي من الملعب خلال بداية الموسم. لذا فإن أي حل سنتوصل إليه يجب أن يوفر الظل في كل مقعد”.
الحل الذي قدمته شركة HOK هو مظلة تغطي معظم المقاعد، بالإضافة إلى هيكل سقف شفاف فريد من نوعه يحمي المشجعين واللاعبين من المطر. تم تصميم الملعب للاستفادة من الرياح السائدة، حيث يقوم بتوجيههم عبر أربعة ممرات علوية كبيرة في الزوايا إلى الردهات وصولاً إلى المقاعد، مما يؤدي إلى تبريد المساحة بشكل سلبي والتخلص من الحاجة إلى تكييف الهواء.
تعتبر الردهات نفسها أيضًا جزءًا مهمًا من التصميم، مما يزيد من تدفق الهواء ولكن أيضًا راحة المروحة. يقول لامبينج إن الردهات تلتف الآن حول الملعب بأكمله وهي أوسع بخمس مرات من ذي قبل.
تم تصميم عملية التجديد بشكل أساسي لتحسين تجربة المشجعين، ولكنها تهدف أيضًا إلى زيادة قدرة الملعب على استضافة أنواع مختلفة من الأحداث. للتأكد من أن المساحة يمكن أن تستضيف مجموعة واسعة من الأحداث، يقول لامبينج إن الفريق تشاور مع مروجي الحفلات الموسيقية، والهيئات الإدارية الوطنية التي يمكن أن تجلب الأحداث إلى جاكسونفيل، وممثلين من جامعة فلوريدا وجامعة جورجيا الذين يستخدمون الملعب للرياضات الجامعية. كانت الفكرة هي أن الملعب سيكون قادرًا على استضافة أي شيء بدءًا من الحفلة الموسيقية وحتى مباراة كرة القدم الدولية ومباراة السوبر بول.
يقول برودر: “لقد تطورت طبيعة الأحداث الرياضية والفعاليات الحية بشكل كبير على مدار الثلاثين عامًا الماضية. وتحتاج الملاعب اليوم إلى أن تكون متعددة الأغراض بطبيعتها”.
ويرتبط هذا مباشرة بالنتائج المالية. يتم استخدام الملعب الذي يمكن استخدامه لمزيد من الأشياء في كثير من الأحيان، مما يولد المزيد من الإيرادات. يقول لامبينج: “نريد أن يكون هذا المبنى مستدامًا، ليس فقط من حيث بنائه، ولكن أيضًا من حيث وظائفه المستمرة ومن حيث تأثيره على المجتمع”. “واحدة من أفضل الطرق للقيام بذلك هي إبقائه مشغولاً.”
يعد الموقع أمرًا أساسيًا لهذه الوظائف المتعددة، والتي تعد جزءًا من الحسابات التي تستخدمها الفرق لتحديد ما إذا كان سيتم البناء أو التجديد. مثل فريق Jaguars، قرر فريق Carolina Panthers التابع لاتحاد كرة القدم الأميركي في شارلوت تجديد ملعبهم المجاور لوسط المدينة.
يقول نيت أبلمان، مدير ممارسة الرياضة والترفيه والتسلية العالمية في HOK، “كان هذا المبنى بمثابة حقل أخضر عندما تم بنائه في البداية. وبعد ذلك بمرور الوقت، نمت المدينة وأصبحت على عتبة بابها مباشرة”. إعداد المشروع. “لم يكن من المنطقي بالنسبة لهم أن يبتعدوا عما لديهم، وهو موقع رائع حقًا به مجموعة جيدة من العظام للبناء عليها.”
ومن المزايا الأخرى للتجديد أن الفرق ومشغلي الملاعب أصبحوا يدركون الآن أين تحتاج التحسينات. يقول أبلمان: “إنهم يعرفون ما الذي ينجح في مبناهم وأين توجد الفجوات”. “عندما تبدأ بناء مبنى جديد، يكون الأمر غامضًا للغاية في البداية.”
وهذا لا يعني أن عملية تجديد الملعب ستكون سهلة. في جاكسونفيل، على سبيل المثال، بدأ البناء في عام 2025 وسيستمر حتى عام 2028، مما يعني أن الفريق سيلعب موسم 2026 في ملعب شبه مفكك ومنخفض السعة وموسم 2027 على بعد أكثر من 100 ميل في أورلاندو.
يقول لامبينج: “كنا نعلم أننا سنعاني من بعض الصداع عند دخولنا المكان”. “كل هذا يجعل الاقتراح أكثر صعوبة. لكن لو قمنا ببناء ملعب مماثل على أرض جديدة في مكان آخر في شمال شرق فلوريدا، لكانت التكلفة ستزيد على الأقل مليار دولار. لذلك نعتقد أننا نحصل على قيمة جيدة.”
