بالنسبة لإريكا ألين، فإن العيش في مركز شرطة بائد في لندن هو مفاضلتها.
تشمل المزايا إيجارًا رخيصًا وغرفة نوم كبيرة وزنزانة احتجاز قديمة، مما يجعلها مخزنًا ممتازًا للدراجات. تشمل العيوب عدم وجود غرفة معيشة مخصصة، وعمليات تفتيش شهرية للغرفة وإمكانية الإزالة في أي لحظة.
وأضاف: “ولكن إذا كانت لديك عقلية هادئة وكنت دائمًا على استعداد للتحرك، فيمكنك توفير الكثير من المال”.
هذا هو العرض الترويجي الأساسي للوصاية على الممتلكات، كما هو معروف الترتيبات المعيشية للسيدة ألين. أصبح هذا المفهوم، حيث يدفع الناس رسوم ترخيص للعيش في المباني الشاغرة مقابل أقل بكثير من معدلات الإيجار في السوق، أكثر شعبية في لندن في السنوات الأخيرة مع ارتفاع تكاليف السكن في المدينة.
ويقول المؤيدون إن الوصاية يمكن أن تكون حلاً لأزمة الإسكان في لندن وكذلك المدن الأخرى المتعطشة للسكن.
وقال جراهام سيفرز، رئيس رابطة مقدمي خدمات حماية الملكية، وهي رابطة تجارية: “هناك ملايين الأقدام المربعة من العقارات التجارية فارغة وخالية”. “هذه أماكن يمكن تحويلها بسهولة ويسر إلى مساكن آمنة وصالحة للعيش وبأسعار معقولة.”
نموذج الأبوة والأمومة واضح ومباشر. يعيش السكان، المعروفون باسم الأوصياء، على أجور رخيصة نسبيًا في المكاتب المغلقة والمدارس المغلقة والكنائس الفارغة والحانات المعطلة عن العمل. يحصل أصحاب المباني على بعض الدخل والأمن الفعلي، لأن عيش الناس في مبانٍ فارغة عادة ما يكون كافيًا لتجنب مشاكل مثل التخريب والتخريب واحتلال المنازل.
تعمل شركات حراسة الممتلكات كوسطاء ومديرين للعقارات، حيث تربط السكان والمالكين وتحافظ على المساحات. يقومون بإعادة تأهيل المباني لجعلها صالحة للسكن ويجب أن تستوفي معايير معينة وضعتها الحكومة، مثل الحد الأدنى من أحجام الغرف، وتوفير حمامات وحمامات كافية لكل ساكن، وأنظمة التهوية المناسبة والإنذار بالحريق.
غالبًا ما تتقاسم الشركات الأم تكلفة التجديدات مع المالك، ثم تجني المال عادةً بجزء من رسوم الشركة الأم.
وهو يختلف عن الإيجار في بعض النواحي الرئيسية الأخرى: اتفاقيات الوصاية مؤقتة، وعادةً ما يتم إعطاء السكان إشعارًا لمدة شهر واحد للخروج إذا تم إخراج المبنى الخاص بهم من الوصاية. لا يتمتع الأوصياء أيضًا بحقوق حصرية في الملكية، وتقوم معظم منظمات الوصاية بإجراء عمليات تفتيش شبه منتظمة للممتلكات. القطاع نفسه غير منظم إلى حد كبير، مما يعني أن السكان ليس لديهم سوى القليل من الموارد مقارنة بالمستأجرين النموذجيين إذا كانت هناك مشكلة مع أصحاب العقارات أو شركات الأبوة والأمومة.
لكن بالنسبة للآباء مثل ألين، فنانة الوشم البالغة من العمر 30 عاماً، فإن هذا الوضع يجعل من الممكن العيش بشكل مقتصد في حي مرغوب فيه.
وكان يدفع حوالي 710 جنيهات، أي حوالي 960 دولارًا، شهريًا مقابل غرفة نوم في مركز الشرطة، يتقاسمها مع حوالي 10 أشخاص. يقع المبنى في ريتشموند أبون تيمز، أحد أهم أحياء المدينة ويبلغ متوسط إيجار شقة بغرفة نوم واحدة حوالي 1700 جنيه إسترليني (حوالي 2300 دولار)، وفقاً لمكتب الإحصاءات الوطنية.
قالت السيدة ألين: “يمكنك أن تكون في مكان غريب جدًا مع بعض الأشخاص الرائعين”. حتى أنه أنشأ صالون الوشم الخاص به في الطابق الأرضي من مركز الشرطة قبل أن ينتقل إلى عقار آخر العام الماضي، وهو مركز سابق لتعليم الكبار في حي كامدن العصري.
وقال “إن ذلك يجعل الحياة مثيرة للاهتمام”.
وهذا يجعل المعيشة أرخص، وهي ميزة مهمة في لندن، حيث يبلغ متوسط الإيجار الشهري حوالي 2200 جنيه استرليني (حوالي 2950 دولارًا) والوسيط الدخل السنوي حوالي 47000 جنيه إسترليني أو حوالي 63200 دولار قبل الضريبة.
وحاولت المدينة معالجة النقص في المساكن، وكشفت عن خطة لبناء حوالي 52 ألف منزل جديد سنويًا حتى عام 2021، لكن عدد الوحدات المكتملة لم يواكب الوتيرة. لقد تكيف العديد من سكان لندن مع الإيجارات المتضخمة من خلال تقديم تضحيات مثل استبدال غرف المعيشة الخاصة بهم بغرف نوم إضافية أو أخذ زملاء في الغرفة على مر السنين.
ليام ماكجفرن، نادل يبلغ من العمر 30 عامًا، يعيش في ثمانية أماكن كوالد منذ عام 2021، بما في ذلك مكتب وحانة والمقيم الوحيد في فندق بوتيكي. وقد دفع مؤخراً نحو 700 جنيه استرليني (حوالي 950 دولاراً) شهرياً مقابل طابق كامل في منزل مستقل في وسط لندن، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من قصر باكنغهام.
قالت مؤخرًا وهي تتحدث تحت ثريا أنيقة في مدخلها الواسع: “لن أكون قادرًا على تحمل تكاليفها”.
وقالت: “يأتي الناس ويقولون: منزلك أكبر بثلاث مرات من منزلي، وأنت تعيش في وسط لندن”. “أعتقد أن الإيجابيات تفوق السلبيات.”
في الماضي، كان يُنظر إلى الأبوة والأمومة على أنها خيار نمط حياة حاد للشباب العابر أو المبدعين. يبدأ المفهوم في هولندا كإجراءات مناهضة للحصص في التسعينيات، وانتشرت إلى بريطانيا في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. لكن وكالات الوصاية على الممتلكات قالت إن الوصاية اجتذبت المقيمين الأكبر سنا والأكثر رسوخا مع ارتفاع تكلفة المعيشة في لندن بشكل كبير. وقالوا إن الخدمة تحظى بشعبية خاصة بين العاملين في الوظائف المؤقتة، والأشخاص الذين ينتقلون من أجل وظائف، وأولئك الذين يمرون بالطلاق أو الانفصال.
في منزل مفتوح حديثا في دار تقاعد مرتبة ومُعاد تشكيلها في سوربيتون، على ضفاف نهر التايمز في جنوب غرب لندن، جاء حشد مستمر من الآباء المحتملين من جميع الأعمار لمشاهدة الوحدات القليلة المتاحة.
وعرضت غرفة مفردة مع حمام مشترك بحوالي 800 جنيه استرليني (حوالي 1000 دولار) شهريا، وهي صفقة رابحة في حي حيث يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 1400 جنيه استرليني (حوالي 1860 دولارا).
وكان من بين زملاء السكن المحتملين تيم ديفيس، وهو مدير تنفيذي في مجال البناء في أوائل الأربعينيات من عمره والذي انفصل مؤخرًا عن زوجته. وقالت إنها كانت تبحث عن مكان مناسب للميزانية للإقامة فيه أثناء العمل من مكتبها في المدينة، مع خطط لقضاء عطلة نهاية الأسبوع مع ابنتها في مقاطعة ساري جنوب غرب لندن.
وقال ديفيز: “إنها تناسب أسلوب حياتي”، مشيراً إلى أنه سيوفر حوالي 400 جنيه إسترليني (حوالي 550 دولاراً) شهرياً من خلال اختيار تربية الأبناء بدلاً من مشاركة الشقة مع زملائه في الغرفة. “إن وجود ابنة صغيرة، وأي أموال يمكنك توفيرها لمستقبلها يساعد حقًا”.
بعد القيام بجولة في العقار لبضع دقائق، كان حريصًا على تقديم طلب.
وقال “إن الطلب مرتفع حقا”. “إن مساحات الوالدين هذه تسير بسرعة كبيرة جدًا.”
وبما أنها أصبحت أكثر شعبية، فقد خضعت الوصاية لبعض التدقيق من قبل السلطات في بريطانيا. في 2022 وزارة الإسكان الوطني نشرت تقريرا ووجدت أن “غالبية حراس الممتلكات أبلغوا عن ظروف سيئة للغاية في الممتلكات” واعترفت بأنه “لا يُعرف سوى القليل جدًا” عن هذا القطاع.
الحكومة المحلية هي المسؤولة في المقام الأول عن السيطرة على الممتلكات الأم. وقالت الوزارة في بيان لها إنها مكّنت السلطات المحلية من فرض غرامات على أصحاب العقارات إذا لم يتم استيفاء المعايير، بما في ذلك منع إشغال المباني.
يقول آرثر ديوك، مالك شركة Live-in Guardians، وهي واحدة من حوالي 12 شركة حراسة على الممتلكات تعمل في لندن، إن السوق مليء بـ “رعاة البقر” أو الشركات التي لا تتصرف بحسن نية وتستغل الأوصياء. وقال إنه عمل بجد لرفع معايير الصناعة وواجه مشاكل عدة مرات أثناء عمليات التفتيش الأولية للمباني التي استحوذت عليها شركته من الشركات الأم الأخرى.
وقال: “كنا خائفين مما رأينا”. “إنهم في الأساس أفخاخ الموت.”
وافق السيد سيفرز، من اتحاد التجارة، على أن الظروف يمكن أن تفشل أو تفشل، وقال إن منظمته تعمل على وضع مجموعة من المعايير بين الشركات الأم.
وقال “إنه ليس قطاعا منظما يمكن أن يحاصر الناس”. “لذلك نود أن نرى الحكومة تتعاون معنا وتساعد في إنشاء وكالة تجعل اللوائح أكثر قابلية للتنفيذ.”
تشير المقابلات مع الآباء الحاليين والسابقين إلى أن الأبوة والأمومة يمكن أن تبدو أحيانًا وكأنها اختراق سري للحياة أو جهد كامل – وأحيانًا كلاهما في نفس اليوم.
قالت روث تشامبرز، وهي فنانة تبلغ من العمر 42 عامًا تعيش في ثلاثة دور رعاية منذ عام 2022، إن بعض الأماكن تبدو وكأنها منزل مع مجتمع قوي، بينما قد يشعر البعض الآخر بعدم الأمان بسبب الإضاءة الخارجية السيئة والسلوك المعادي للمجتمع. مشكلة الحجرة أو السرقة.
وقالت السيدة تشامبرز، التي انتقلت مؤخراً من الأبوة والأمومة إلى شقة مشتركة: “أعتقد أنه بعد مغادرتي فقط أدركت أنني أشعر بالتوتر الشديد كل يوم”.
ومع ذلك، تقول إن الوصاية توفر جسرًا لا يقدر بثمن بعد الانفصال المفاجئ، وقد وجدت صعوبة في تأمين عقد إيجار تقليدي.
قالت: “لقد أنقذني ذلك الوقت”.
