جديديمكنك الاستماع إلى مقالات فوكس نيوز الآن!
أولا على فوكس: تهدف مبادرة جديدة يقودها المؤثر المحافظ بيني جونسون ومعهد السياسة الأمريكية الأولى (AFPI) إلى “جعل الإسكان عظيمًا مرة أخرى” إلى جعل الإسكان في متناول الأمريكيين.
في نوفمبر/تشرين الثاني، أعلن جونسون وAFPI عن مبادرة جديدة بعنوان “اجعل الإسكان رائعًا مرة أخرى”، والتي ساعد في تقديم المشورة لها وزير الإسكان والتنمية الحضرية السابق بن كارسون والمطور مايكل باركنتين.
وأشار AFPI إلى أن جونسون لديه عدد كبير من المتابعين للمبادرة وله مصلحة في القضية بنفسه، مع الأخذ في الاعتبار أنه أب شاب، طالبًا شرح قرار اختيار جونسون نائبًا لرئيس المبادرة والمتحدث الرسمي الوطني. هذا الأسبوع سيتم الكشف عن المبادرة قائمة أهداف السياسة وسيتبع ذلك ما تعتقد أنه سيجعل حلم امتلاك منزل أكثر قابلية للتحقيق لجميع الأميركيين
لقد فتح ترامب الباب أمام كبار الشخصيات في الحزب الجمهوري لمحاربة وارن بشأن أسعار بطاقات الائتمان
“لقد وصلت القدرة على تحمل تكاليف السكن إلى نقطة الأزمة في أمريكا، مع ارتفاع أسعار المساكن بنسبة 167٪ على مدى نصف القرن الماضي. ونتيجة ارتفاع أسعار المنازل تؤدي إلى تأخير مرحلة مهمة في الحياة: ملكية المنازل”، كما أشار الكتاب الأبيض لسياسة مبادرة الإسكان MAGA.
“إن رؤية أمريكا أولاً للقدرة على تحمل تكاليف الإسكان هي استعادة الحلم الأمريكي كما كان من قبل. ومن خلال اتباع نهج واقعي ومستهدف لأزمة القدرة على تحمل التكاليف، فإن هذه المقترحات ستعمل على زيادة المعروض من المساكن، وتوفير الإغاثة المباشرة لمشتري المنازل، وانخفاض الأسعار، وفي نهاية المطاف، السماح لجميع الأميركيين بالحصول على حجر الزاوية في الحلم الأمريكي: مكان يسمونه وطنهم.”
المؤثر المحافظ بيني جونسون هو المتحدث الرسمي الوطني والرئيس المشارك لمبادرة “جعل الإسكان عظيمًا مرة أخرى” التابعة لمعهد أمريكا أولاً للسياسة، والتي تم إطلاقها في نوفمبر. (عبر بريت كارلسن ودانييل أكر / بلومبرج غيتي إيماجز)
إن تشجيع إلغاء القيود التنظيمية على المستوى المحلي من خلال الحلول التي يحركها السوق، والجهود المبذولة لتقليل تكاليف البناء، وتنفيذ الحوافز الضريبية لمشتري المنازل لأول مرة، وتوسيع “مناطق الفرص” الاقتصادية وتقليل الطلب على الإسكان الأجنبي، هي من بين العديد من الأهداف السياسية التي تقول مبادرة الإسكان MAGA الجديدة إنها ستعطيها الأولوية.
ومع ارتفاع أسعار المنازل، لم تواكب الأجور الوتيرة، كما يشير المخطط، مع زيادة متوسط دخل الأسرة في الولايات المتحدة بنسبة 99.7% بين عامي 2000 و2024، في حين زاد متوسط سعر البيع لمنازل الأسرة الواحدة بنسبة 150.1% خلال نفس الفترة. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة 40 عامًا اليوم، بعد أن كان 33 عامًا قبل أربع سنوات فقط.
وأشار تقرير السياسة “اجعل الإسكان عظيما مرة أخرى” إلى اللوائح “المفرطة” ونمو الطلب المدفوع بالهجرة وارتفاع معدلات الرهن العقاري وأعباء الديون القياسية بين الشباب الأميركيين كأسباب لانخفاض العرض باعتباره السبب الذي يجعل حلم الأميركيين بامتلاك منزل أقل قابلية للتحقيق.
ولمعالجة هذه العوائق، تقول مبادرة الإسكان الجديدة MAGA إنها ستركز على تحرير جانب العرض والحوافز المالية التي تستهدف المستوى المحلي. تشير المبادرة إلى أن اللوائح التي تفرضها الحكومات المحلية غالبًا ما تمنع الحكومة الفيدرالية من تحديد ولايات على المستوى الوطني لتحرير القيود التنظيمية. ولكن من خلال HUD، يمكنها تشجيع المحليات على توسيع المعروض من المساكن من خلال ربط مزايا الإسكان الفيدرالية بالجهود غير التنظيمية.
البيت الأبيض “يركز بالليزر” على القدرة على تحمل التكاليف بينما يخفف ترامب من استراتيجية التعريفات الجمركية
ولتشجيع المحليات على اتخاذ تدابير إلغاء القيود التنظيمية، ستدفع المبادرة إدارة ترامب إلى تقديم “فوائد ملموسة” لبناة المنازل والمشترين، مثل صندوق إسكان الأسرة العاملة، والذي تسميه المبادرة “صندوق رخاء الطبقة المتوسطة الإقليمي المستهدف في الولايات المتحدة”، أو “صندوق ترامب” للاختصار.
سيستثمر صندوق ترامب في صناديق الإسكان المُدارة بشكل احترافي والمصممة لتقديم المساعدة المالية لأسر الطبقة العاملة متوسطة الدخل بنسبة 80٪ إلى 120٪ من متوسط الدخل لمناطقهم. ومع ذلك، لكي يكون الأشخاص مؤهلين، يجب على المجتمعات إثبات أنها اتخذت خطوات لتقليل الحواجز أمام البناء، كما تشير المبادرة.
سوف يكون التركيز الرئيسي لمبادرة “جعل الإسكان عظيماً مرة أخرى” التي أطلقها معهد أميركا أولاً للسياسة هو جهود إلغاء القيود التنظيمية على المستوى المحلي. (فيرفاكس ميديا عبر صور غيتي عبر صور غيتي)
وترى مبادرة “جعل الإسكان عظيمًا مرة أخرى” أيضًا زيادة عدد العمال المهرة كوسيلة لخفض تكاليف البناء الإجمالية. ويقدر الخبراء أن وظائف العمالة الماهرة في صناعة البناء قد تم تخفيضها مؤخرًا بنحو 350 ألف عامل شهريًا. تقدر الرابطة الوطنية لبناة المنازل أن الصناعة تحتاج إلى توظيف حوالي 723 ألف عامل كل عام فقط لمواكبة الطلب وسد فجوة الإسكان على مستوى البلاد والتي تبلغ 1.5 مليون منزل.
يقول التقرير: “هناك العديد من الفرص على مستوى الولاية والمستوى الفيدرالي لزيادة الاهتمام بالمهن في المهن التي تتطلب مهارات والوصول إليها”. “من خلال زيادة الاهتمام بالحرف الماهرة وخفض الحواجز أمام الدخول، وزيادة وتوسيع خط العمال الذين يدخلون المهن الماهرة، من الممكن تقليل تكلفة بناء المنازل الجديدة.”
منزل جديد قيد الإنشاء في فاكافيل، كاليفورنيا، 3 سبتمبر 2025. (ديفيد بول موريس/ بلومبرج/ غيتي إيماجز)
وهناك نسخة جديدة ومتجددة من مناطق الفرص، والتي هي في الأساس حوافز ضريبية اتحادية تهدف إلى تشجيع الاستثمار المحلي في المناطق ذات الدخل المنخفض، وهي موجودة أيضًا في خطة السياسة الخاصة بـ AFPI ومبادرة الإسكان MAGA الجديدة التي أطلقها جونسون. تتمثل الخطة في إنشاء مناطق الفرص الإضافية التي ستوفر المزيد من وسائل الراحة المتطورة للمساكن المبنية في مجتمعات معينة تلبي معايير معينة للقدرة على تحمل التكاليف.
وكان من بين وصفات السياسة أيضا توفير فوائد مباشرة لمشتري المساكن، مثل خطط الادخار ذات المزايا الضريبية، وائتمان الرهن العقاري لبناء الأسرة للأزواج الشباب الذين يحاولون إنجاب الأطفال، ومعدل رهن عقاري ثابت جديد لمدة 30 عاما لمشتري المساكن لأول مرة، مع استكماله بنظام HUD.
انقر هنا لتحميل تطبيق فوكس نيوز
وهناك خطة أخرى لتحسين القدرة على تحمل تكاليف السكن من خلال المبادرات تتضمن تقليل الطلب على السكن بين المواطنين الأجانب. ووفقا للتقرير الذي يحمل عنوان “اجعل الإسكان عظيما مرة أخرى”، اشترى المستثمرون الأجانب منازل بقيمة 56 مليار دولار في الاثني عشر شهرا بين عامي 2024 و2025، مع قيام 47% من المشترين الأجانب بشراء عقارات لاستخدامها كبيوت لقضاء العطلات أو للإيجار. ويقال أيضًا أن المشترين الأجانب يدفعون نقدًا بمعدل أعلى من مشتري المنازل الأمريكيين.
وفي محاولة للمساعدة في حماية مشتري المنازل الشباب، تخطط المبادرة للتركيز على “قمع ممارسات الإقراض المفترس” ووضع مبادئ توجيهية لهذه الصناعة. يمكن للكونغرس تنفيذ هذا التغيير من خلال وضع حد أقصى لمعدل النسبة السنوية (APR) الذي يسمح للمقرضين بتحديده بنسبة 36٪ لمعظم القروض الاستهلاكية وقروض يوم الدفع وفوائد بطاقات الائتمان. وقال التقرير إن سياسة مماثلة تنطبق على المجتمع العسكري.
وقال جونسون لشبكة فوكس نيوز ديجيتال بعد إطلاق المبادرة في تشرين الثاني/نوفمبر: “يبلغ متوسط عمر مشتري منزل لأول مرة في أمريكا الآن 40.40 عاما. إنه يتجاوز السن الأمثل للزواج وتكوين أسرة”. “
إن النضال من أجل ملكية المنزل هو النضال من أجل بقاء ثقافتنا وحضارتنا. لا يستطيع الشباب الأميركي أن يبني أسراً من دون مساكن، ولا تستطيع الأمة أن تحيا من دون أسر. الحلم الأمريكي يموت أمام أعيننا. وهذه خيانة أجيال، وعلينا أن نعكسها من أجل أطفالنا ومستقبلهم. وكانت تلك هي الأولوية السياسية النهائية لتشارلي كيرك. سوف نحقق وننقذ الحلم الأمريكي”.
ساهمت أماندا ماسياس من فوكس نيوز ديجيتال في إعداد هذا التقرير.
