قال الرئيس دونالد ترامب إن الولايات المتحدة يجب أن تمنع المستثمرين المؤسسيين الكبار من شراء منازل لأسرة واحدة، بحجة أن ملكية الشركات ساعدت في دفع الإسكان بعيدًا عن متناول الأمريكيين العاديين.
وقال ترامب: “لفترة طويلة جدًا، كان شراء وامتلاك منزل يعتبر ذروة الحلم الأمريكي. لقد كان مكافأة للعمل الجاد وفعل الشيء الصحيح، ولكن الآن، بسبب ارتفاع التضخم القياسي الذي أحدثه جو بايدن والديمقراطيون في الكونجرس، أصبح الحلم الأمريكي بعيدًا عن متناول الكثير من الناس، وخاصة الشباب الأمريكيين”. المشاركات الاجتماعية الحقيقية يوم الاربعاء
وأضاف: “لهذا السبب، وأكثر من ذلك، أتخذ إجراءات فورية لمنع المستثمرين المؤسسيين الكبار من شراء المزيد من المنازل المخصصة لأسرة واحدة، وسأدعو الكونجرس إلى تقنين هذا. الناس يعيشون في منازل، وليس في شركات”.
قام عمالقة الأسهم الخاصة، وصناديق الاستثمار العقاري، وغيرهم من المستثمرين المؤسسيين الكبار، بتجميع محافظ كبيرة من المنازل المستأجرة لأسرة واحدة على مدى العقد الماضي. وقد زعم كثيرون أن هذه الاستثمارات قللت من المعروض من المساكن لأصحاب المنازل وساعدت في رفع الأسعار.
بيوت الدعوةوهي أكبر شركة مستأجرة لمنازل الأسرة الواحدة في البلاد، وانخفضت حصتها بنسبة 6٪ بلاكستونوانخفض سهم شركة استثمار تمتلك وتؤجر منازل لأسرة واحدة أكثر من 5٪. شركة الأسهم الخاصة إدارة أبولو العالمية كما انخفض بنسبة تزيد عن 5%.
بلغ متوسط سعر المنزل الحالي لأسرة واحدة على المستوى الوطني 426.800 دولار في الربع الثالث من عام 2025 بعد أن وصل إلى مستوى قياسي بلغ 435.300 دولار في الصيف، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily، يبلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا حاليًا 6.19٪.
كانت بلاكستون أكبر مالك للأسهم الخاصة لأكثر من 230 ألف شقة في الولايات المتحدة، مشروع أصحاب المصلحة في الأسهم الخاصة صدر العام الماضي. أنفقت شركة بلاكستون المليارات في السنوات الأخيرة للاستحواذ على شركات عقارية مثل Tricon Residential وAmerican Campus Communities وAIR Communities.
ولم يوضح ترامب كيفية تنفيذ هذا الحظر. وقال ترامب إنه يعتزم تحديد مقترحات بشأن الإسكان الإضافي والقدرة على تحمل التكاليف خلال خطاب يلقيه في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس بعد أسبوعين.
وقال السيناتور تيم سكوت، رئيس لجنة مراقبة الإسكان بمجلس الشيوخ، إنه بينما يؤيد حملة ترامب من أجل القدرة على تحمل التكاليف، فإن الطريق الأفضل للمضي قدمًا سيكون مشروع قانون “الطريق إلى الإسكان” الذي قدمه الحزبان.
وقال سكوت في بيان لإميلي ويلكنز من CNBC: “يجب أن يكون عام 2026 هو العام الذي نتمتع فيه بالقدرة على تحمل تكاليف السكن للعائلات العاملة. وأرحب برغبة الرئيس ترامب في إيجاد طرق لخلق المزيد من مالكي المنازل، وخاصة أصحاب المنازل لأول مرة”. “ينصب تركيزي على تطوير حلول هادفة تعمل على توسيع المعروض من المساكن وخفض التكاليف – بما في ذلك البناء الذي تم إقراره بالإجماع قانون الطريق إلى الإسكان – لأن هذه هي الطريقة التي نجعل بها الحلم الأمريكي أكثر قابلية للتحقيق.”
– سي إن بي سي أليكس هارينج تقارير المساهمة.
