تقوم OpenAI برهان كبير على منطقة سياتل، حيث توقع عقد إيجار جديد ضخم في بلفيو مع توسع صانع ChatGPS بالقرب من المقر الرئيسي لاثنين من الشركاء السحابيين الرئيسيين للشركات.
وتتخذ الشركة عشرة طوابق إضافية سيتي سنتر بلازا في وسط مدينة بلفيو، وتوسيع نطاقها إلى 296000 قدم مربع، وفقا لمصادر مطلعة على الأمر. احتلت OpenAI سابقًا طابقين في المبنى. هذه واحدة من أكبر عقود إيجار شركات الذكاء الاصطناعي في المنطقة.
واستنادًا إلى المعايير العقارية التجارية النموذجية، أصبح لدى مكتب الشركة الذي يقع مقره في سان فرانسيسكو الآن مساحة تتسع لأكثر من 1000 موظف. توظف شركة OpenAI، التي جاءت إلى بلفيو في عام 2024، حاليًا أكثر من 300 شخص في منطقة سياتل، وفقًا لبيانات LinkedIn – ارتفاعًا من حوالي 169 في سبتمبر.
يمنح المكتب OpenAI مركزًا أكبر على بعد مسافة قصيرة من مقر Microsoft في Redmond وعلى بعد بضعة بنايات من أبراج Bellevue المتوسعة في Amazon، مما يعزز علاقاتها مع كلا العملاقين السحابيين.
استثمرت Microsoft مليارات الدولارات في OpenAI وتعمل كشريك استراتيجي أساسي لها، حيث توفر البنية التحتية السحابية Azure التي تدعم العديد من نماذج ومنتجات OpenAI.
وفي الوقت نفسه، قامت OpenAI بتعميق علاقتها مع أمازون من خلال إبرام صفقة سحابية بقيمة 38 مليار دولار في نوفمبر. هو الأمازون يزعم هناك محادثات لاستثمار ما يصل إلى 50 مليار دولار في OpenAI كجزء من جولة استثمارية جديدة.
واحتلت مايكروسوفت في السابق معظم مبنى سيتي سنتر بلازا المكون من 26 طابقا، لكنها قالت في عام 2023 إنها لن تجدد عقد الإيجار. المبنى مجاور لمحطة السكك الحديدية الخفيفة التي ستوفر وصلات النقل من مارس إلى سياتل.
نجم مشارك تم الإعلان عن توسيع OpenAI في وقت سابق من هذا الأسبوع.
استحوذت OpenAI مؤخرًا على شركة Statsig الناشئة في سياتل مقابل مليار دولار. هناك أيضا شركة يزعم التحضير للاكتتاب العام.
مجلة وول ستريت يقال إن OpenAI تدفع للموظفين “أكثر من أي شركة ناشئة في مجال التكنولوجيا في التاريخ الحديث”، مع متوسط تعويضات على أساس الأسهم تبلغ حوالي 1.5 مليون دولار للشخص الواحد في الشركة، التي لديها حوالي 4000 موظف.
لدى OpenAI الآن أحد أكبر المكاتب في منطقة سياتل لشركات التكنولوجيا التي يقع مقرها خارج المدينة، مع مراكز هندسة الأقمار الصناعية. تتمتع شركات Meta وGoogle وApple وغيرها من الشركات العملاقة في وادي السيليكون ببصمة كبيرة في المنطقة، التي تضم واحدة من أفضل مجموعات المواهب التقنية في العالم. افتتحت شركة Anthropic المنافسة لـ OpenAI مكتبًا في سياتل قبل عامين وتقوم بالتوظيف.
يوجد في سياتل أكبر عدد من مهندسي الذكاء الاصطناعي في الولايات المتحدة بعد وادي السيليكون، وفقًا لتقرير عام 2024 الصادر عن شركة رأس المال الاستثماري. com.signalfire.
يعكس عقد الإيجار الجديد لـ OpenAI أيضًا الدور المتنامي لـ Eastside في ازدهار الذكاء الاصطناعي. وقعت العديد من شركات التكنولوجيا مؤخرًا عقود إيجار جديدة أو ممتدة في بلفيو وما حولها، بما في ذلك Snap وAnduril وShopify وSnowflake وWalmart وChewy. أوبر وداتابريكس تملأان أحدث برج مكاتب في المدينة، وفقا لـ مجلة بوجيه ساوند للأعمال.
ولا يزال معدل الشواغر في وسط مدينة بلفيو مرتفعا، حيث وصل إلى 25.4% في أواخر العام الماضي، وفقا لمجموعة برودريك.
ولا يزال هذا أقل من مستوى وسط مدينة سياتل، حيث وصلت معدلات الشواغر إلى مستوى قياسي بلغ 34.7٪ في الربع الرابع، وفقًا لـ CBRE.
وقال برودريك في تقريره للربع الرابع: “على وجه الخصوص، هناك عدد متزايد من الداخلين الجدد إلى السوق… يختارون الجانب الشرقي من سياتل، حيث يجذبهم مخزون المكاتب الحديثة في بلفيو، والمناخ الصديق للأعمال والقوى العاملة التكنولوجية الماهرة”.
