يظهر قرار مايكروسوفت بتجديد جزء كبير من المساحات المكتبية في ريدموند كقوة استقرار رئيسية لسوق المكاتب في منطقة الشرق الأدنى في سياتل.
هذا مقتطف من تقرير جديد صادر عن شركة Broderick Group العقارية التجارية، يسلط الضوء على تجديد Microsoft لمساحة 396.228 قدم مربع في Redmond Town Center، شمال المقر الرئيسي للشركة. كانت الصفقة واحدة من أكبر المعاملات المكتبية في الجانب الشرقي في عام 2025.
أكدت Microsoft عقد الإيجار الجديد عندما اتصلت بها GeekWire. وأكد عملاق التكنولوجيا هذا أيضًا تقرير علمت صحيفة سياتل تايمز أنها تعيد احتلال موقع Millennium Corporate Park في ريدموند، حيث تبلغ مساحته حوالي 480 ألف قدم مربع. كانت الشركة قد قامت به من قبل … عرضت تلك المساحة للتأجير من الباطن.
بينما كانت Microsoft مسؤولة عن بعض أكبر التبرعات الفضائية في المنطقة العام الماضي – بما في ذلك قطع 750 ألف قدم مربع في The Bravern في Bellevue – تُظهر الالتزامات الأخيرة أن الشركة ملتزمة ببصمتها المتبقية حيث تبدأ في تنفيذ سياسة جديدة للعودة إلى المكتب. وأعلنت الشركة في سبتمبر الماضي أنها ستفعل ذلك ينفذ تم إطلاق متطلبات المكتب لمدة ثلاثة أيام في منطقة سياتل في فبراير قبل التوسع إلى مواقع أخرى في الولايات المتحدة وفي النهاية على مستوى العالم.
يبدو أن كلا من Microsoft وAmazon – وسياسات المكاتب الخاصة بكل منهما – تلعب دورًا كبيرًا في تحديد مدى سرعة تعافي المكاتب في الجانب الشرقي، حتى مع وصول إجمالي الوظائف الشاغرة إلى 21.8% في الربع الرابع.
تواصل أمازون، التي قامت العام الماضي بتوسيع سياستها الداخلية من ثلاثة إلى خمسة أيام في الأسبوع، بناء مشاريع كبرى في بلفيو، بما في ذلك بلفيو 600، وذا آرتسي، وويست ماين. توظف الشركة أكثر من 12000 شخص في بلفيو كجزء من “مقر بوجيه ساوند”، والذي يتضمن أيضًا حرمها الجامعي في سياتل. قامت أمازون بتخفيض 14000 عامل في عمليات تسريح واسعة النطاق للعمال في أكتوبر، بما في ذلك 2303 موظفين في الشركات في ولاية واشنطن.
وقعت مجموعة متنامية من شركات التكنولوجيا عقود إيجار جديدة أو ممتدة في الجانب الشرقي في السنوات الأخيرة، بما في ذلك OpenAI وSnap وAnduril وShopify وSnowflake وWalmart وChewy.
يقول بروديريك: “على وجه الخصوص، هناك عدد متزايد من الداخلين الجدد إلى السوق… يختارون الجانب الشرقي من منطقة سياتل، حيث يجذبهم مخزون المكاتب الحديثة في بلفيو، والمناخ الصديق للأعمال والقوى العاملة التكنولوجية الماهرة.”
وعلى الرغم من الإشارات الإيجابية، حذرت الشركة من أنه من غير المرجح حدوث انخفاض كبير في الوظائف الشاغرة على المدى القريب. بلغ معدل الشغور في وسط مدينة بلفيو في نهاية العام 25.4٪.
يشير التقرير أيضًا إلى أنه تمت إزالة أكثر من 1% من مخزون المكاتب في الجانب الشرقي من خلال التحويلات من مكتب إلى سكني.
