سان لياندرو – تم شراء مجمع سكني في سان لياندرو من قبل شركاء عقاريين مشغولين كانوا يعقدون صفقات في وقت يعاني من بعض الضعف في السوق السكنية متعددة الأسر في المنطقة.
تم شراء Woodchase Apartment Homes المكون من 186 وحدة مقابل 47.4 مليون دولار من قبل مجموعة بقيادة Step Up Housing، وهي منظمة غير ربحية توفر السكن وتحافظ عليه للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
تعاونت شركة العقارات SAC Capital Partners مع Align Finance Partners لوضع حزمة تمويل مهدت الطريق لشركة Step Up Housing لشراء العقار الواقع في 2795 San Leandro Blvd.
تم إغلاق الصفقة في 16 ديسمبر، وفقًا للوثائق الموجودة في مكتب مسجل مقاطعة ألاميدا.
وقال ديفيد فاينبرج، الشريك الإداري لشركة SAC Capital Partners ومقرها سان فرانسيسكو: “كفرصة ذات قيمة مضافة، نحن في SAC Capital Partners، جنبًا إلى جنب مع Step Up Housing وAlign Finance، نتطلع إلى تحسين هذا الأصل ذو الموقع المركزي وبأسعار معقولة لصالح المقيمين الحاليين والمستقبليين”.
تظهر السجلات العقارية في مقاطعة ألاميدا أن قيمة المجمع تقدر بـ 60.4 مليون دولار اعتبارًا من يناير.
وهذا يعني أن سعر الشراء كان أقل بنسبة 21.5% من السعر المعروض. القيمة المقدرة هي مجرد مقياس واحد يمكن استخدامه لقياس قيمة العقار.
وقال جيف سميث، رئيس مجلس الإدارة والشريك الإداري لشركة SAC Capital: “يمثل الاستحواذ على Woodchase Apartment Homes خامس استحواذ لنا على أصول ميسورة التكلفة في أقل من 15 شهرًا فقط”.
وقد شاركت SAC Capital Partners في إغلاق صفقات الشقق الأخرى في سان خوسيه وبيركلي وبينول، وفقًا لسجلات العقارات.
