بواسطةيورونيوز
تم النشر بتاريخ
,تحديث
وعدت المفوضية الأوروبية بتحديد المضاربات في أسواق الإسكان وتعزيز الشفافية كجزء من أول خطة للإسكان بأسعار معقولة تم الكشف عنها يوم الثلاثاء.
تتضمن الخطة تدابير لتحديد سلوك المضاربة وتعزيز العدالة في سوق الإسكان السكني، حسبما صرح مفوض الطاقة والإسكان دان يورجنسن ليورونيوز أوروبا توداي مورنينج شو. ومع ذلك، أوضح أن هناك حاجة إلى مزيد من التحليل لتحديد التأثير الكامل للمضاربة على تكاليف الإسكان.
وعندما سُئل يورجنسن عما إذا كانت المضاربة قد غذت أزمة الإسكان، قال: “يزعم بعض الخبراء أن هذه مشكلة بالفعل. ويقول آخرون إنها ربما ليست مشكلة كبيرة. لذا، سنبدأ في إجراء تحليل ثم نقدم رأينا بشأنها في العام المقبل”.
وتقدر المفوضية الأوروبية أنه ينبغي إضافة 650 ألف منزل سنويا إلى المستوى الحالي للمنازل المبنية حديثا، وهو ما يمثل حوالي 1.6 مليون وحدة جديدة سنويا.
وقال يورجنسن ليورونيوز في صباح اليوم التالي لعرض خطة المفوضية: “إن الإسكان مصدر قلق كبير. نحن نعاني من أزمة سكن وبالتالي في أزمة اجتماعية”.
تتضمن الخطة تعديل قواعد المساعدات الحكومية للسماح للحكومات بدعم مشاريع الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة دون إخطار مسبق وترخيص. حتى الآن، كان الإسكان مؤهلاً للحصول على مساعدة الدولة فقط لمشاريع محدودة تهدف إلى مساعدة الأشخاص الأكثر احتياجًا فقط.
وتظهر بيانات المفوضية أنه منذ عام 2013، ارتفعت أسعار المنازل في الاتحاد الأوروبي بأكثر من 60%، في حين ارتفع متوسط الإيجارات بنحو 20%.
وشدد يورجنسن على أن بناء منازل جديدة وحده لن يحل الأزمة. وقال “نحن بحاجة أيضا إلى الاستفادة بشكل أفضل من المباني المتوفرة لدينا. بعض المدن لديها الكثير من المنازل الشاغرة والكثير من المباني الشاغرة”.
وقد أثر نقص المساكن بشكل خاص على صغار المستأجرين وأصحاب المنازل المحتملين في أوروبا. وفقًا ليوروستات، كان متوسط العمر الذي يغادر فيه الآباء المنزل في الاتحاد الأوروبي 26.2 عامًا في عام 2024، ويتراوح من 21.4 عامًا في فنلندا إلى 31.3 عامًا في كرواتيا.
وقال يورجنسن: “للأسف، الشباب غير قادرين على مغادرة منزل والديهم”. “في بعض الأحيان يكون ذلك بسبب رغبتهم في شراء منزل ولا يمكنهم ذلك، وفي بعض الأحيان يكون ذلك بسبب عدم توفر أي إيجارات.”
ومن المقرر أن تطرح المفوضية تشريعا العام المقبل لمعالجة الإيجارات قصيرة الأجل مما سيقلل من عدد المنازل المتاحة للمقيمين، خاصة في المدن الأوروبية التي أصبحت الوجهات السياحية الأولى.
وقال يورجنسن: “قد تكون الإيجارات قصيرة الأجل جيدة، ولكن في بعض الأماكن رأينا كيف تؤدي إلى ارتفاع أسعار المساكن، وأحيانا تدفع الناس العاديين إلى ترك منازلهم”.
وسيقوم الاتحاد الأوروبي بجمع ما لا يقل عن 11.5 مليار يورو من ميزانيته المتعددة السنوات، والتي ستتم إضافتها إلى مبلغ 43 مليار يورو المخصص بالفعل للإسكان الاجتماعي والمستدام وبأسعار معقولة. ومن المتوقع أن تستثمر البنوك والمؤسسات الترويجية الوطنية والإقليمية 375 مليار يورو بحلول عام 2029.
