سان خوسيه – من المقرر عقد صفقة لشراء مجمع سكني في شرق سان خوسيه يتضمن عملية “إعادة تأهيل” واسعة النطاق للممتلكات لإبقاء الوحدات في متناول الجميع.
تعاونت مجموعة Affirmed Housing Group وCompass Affordable Housing من خلال إحدى الشركات التابعة لدفع 18.6 مليون دولار مقابل 86 وحدة Fairways في 305 San Antonio Ct.، حسبما قدمت الوثائق في 15 كانون الأول (ديسمبر) إلى مكتب تسجيل مقاطعة سانتا كلارا.
وفي وقت الشراء، حصلت مجموعة الملكية الجديدة على قرض بقيمة 19.9 مليون دولار من هيئة تمويل البناء في كاليفورنيا، حسبما تظهر سجلات المقاطعة.
وأفاد موظفو المدينة أن سان خوسيه وافقت أيضًا على تزويد المالكين الجدد بتمويل جديد بقيمة 14.3 مليون دولار، ليحل محل القرض السابق للعقار.
وذكرت المدينة أن “هذه الصفقة تضمن استمرار التطوير في تحقيق هدفه المتمثل في الحفاظ على وحدات الإيجار متعددة الأسر بأسعار معقولة للأسر المنخفضة للغاية والمنخفضة للغاية وذات الدخل المنخفض”.
تم تصميم الوحدات لتكون في متناول الأفراد والأسر التي يتراوح دخلها من 25% إلى 50% من متوسط الدخل في منطقة مقاطعة سانتا كلارا.
في عام 2025، متوسط دخل المنطقة لجنوب الخليج كان ذلك 136.650 دولارًا أمريكيًا للشخص الواحد و195.200 دولارًا أمريكيًا لأسرة مكونة من أربعة أفراد، وفقًا لوزارة الإسكان وتنمية المجتمع بالولاية.
وهذا يعني أن نطاق الدخل السنوي سيكون حوالي 34160 دولارًا إلى 68300 دولارًا للشخص الواحد و48800 دولارًا إلى 97600 دولارًا لأسرة مكونة من أربعة أفراد، وفقًا لتقديرات الوكالة الحكومية.
مهم العمل جار لترقية المجمعوفقًا لتقرير الموظفين الذي تم إعداده لاجتماع أبريل للجنة تخصيص حدود الديون في كاليفورنيا.
ووفقا لسان خوسيه، فإن “مشروع إعادة التأهيل سيعالج إصلاحات المباني الهامة، ويحسن الظروف المعيشية للسكان ويعزز الاستدامة”. يذكر تقرير موظفي المدينة“تشمل الترقيات الرئيسية تنسيقًا طبيعيًا جديدًا وحديقة عامة محدثة وتحسين تصريف مياه الأمطار وتحديث الساحات.”
ومن المقرر أيضًا العمل على ترقية السقف والهيكل والأساس بالإضافة إلى تحسين كفاءة استخدام الطاقة.
كان من المقرر أن تبدأ أعمال البناء لإعادة رصف الممرات قبل نهاية عام 2025. وكان من المتوقع أن يستغرق استكمالها حوالي عام.
وفي مكان آخر، مهدت عملية شراء شقق Lido Square Apartments في بيتسبرغ بقيمة 90 مليون دولار في 12 ديسمبر الطريق لتمكين ترقيات العقار مع الحفاظ على المركز السكني المكون من 173 وحدة في المتناول.
